Решение № 2-4061/2017 2-4061/2017~М-3011/2017 М-3011/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4061/2017

Дело № 2-4061/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 г. г. Хабаровск

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Гусевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Хабаровска об отмене договора дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска об отмене договора дарения, ссылаясь на то, что на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м, под возведенный индивидуальный жилой дом. На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 у ФИО4 был приобретен жилой дом и надворные постройки, расположенные на земельном участке. С ДД.ММ.ГГГГ год истец зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвела дарение ? дома по адресу: <адрес> ФИО5 заключив Договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом сгорел, а ФИО5 после пожара переехала в <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права ФИО5 не получала. ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права на ? земельного участка. Считает, что ? земельного участка, на которой находился сгоревший дом является выморочным имуществом и находится на территории Администрации г. Хабаровска. В соответствии с ч. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. ФИО5, которой истец подарила ? долю квартиры умерла, в связи с чем, полагает возможным отменить Договор дарения. Просит суд отменить Договор дарения № от ДД.ММ.ГГГГ на ? жилого дома, по адресу: <адрес>, о безвозмездной передаче ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердили изложенное в исковом заявлении.

В судебное заседание сторона ответчика не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание мнение стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО5 принадлежащую истцу на праве личной собственности ? долю жилого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке 600 кв. м. Отчуждаемая ? доля дома и надворные сооружения принадлежат ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Второй Хабаровской государственной нотариальной контрой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор дарения, которым последняя приняла в дар ? жилого дома.

На момент обращения в суд ФИО1 принадлежит 1/2 доля земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под возведенный индивидуальный жилой дом, площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленного в материалы дела свидетельства о смерти серии №, выданного отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес>, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела после смерти ФИО5 не заводилось.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник обладает правом по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом: дарить, продавать, завещать его.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения ст. 450 ГК РФ предусматривают, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 578 ГК Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Из приведенных норм следует, что в случаях, предусмотренных п.п. 1-3 ст. 578 ГК РФ, отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом п. 4 этой же статьи предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Кроме того, оспариваемый договор дарения был заключен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, положения которого на спорные отношения не распространяются, а Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., действовавший на момент совершения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, норму о возможности отмены договора дарения дарителем не содержал, в самом договоре о праве дарителя отменить договор дарения не указано.

Согласно ст.ст. 256, 257 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения оспариваемого договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Федеральным законом от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации, включающая статьи 551, 558, введена в действие с 1 марта 2006 г.

Статьей 5 Вводного закона предусмотрено, что часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.

По обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, часть вторая Кодекса применяется к правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

В силу п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Таким образом, исходя из положений действовавшего на момент заключения оспариваемого договора законодательства, ГК РСФСР не предусматривал и не включал в себя правовые основания для отмены совершенного в соответствии с законом договора дарения.

При таких обстоятельствах, поскольку в договоре дарения, заключенном между ФИО1 и ФИО5, условие отмены договора дарения не содержится и не содержалось, а потому оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г. Хабаровска об отмене договора дарения отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска путём подачи апелляционной жалобы.

Срок изготовления решения в окончательной форме 04.12.2017 г.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко