Решение № 2-933/2019 2-933/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-933/2019

Дело № 2-933/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 04 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савчук А.Л.,

при секретаре судебного заседания Перминовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия и возместить моральный и материальный ущерб,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 06.09.2018 внесла денежную сумму в размере 9 500 рублей в счет оплаты АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» за изготовление технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3», <адрес> Для изготовления указанной документации к месту расположения объекта недвижимости 23.09.2018 подъехал техник – замерщик, однако ответчик отказался предоставить специалисту доступ на территорию части принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3», <адрес>, о чем был составлен соответствующий акт. В результате неправомерных действий ответчика, права истца были нарушены. Просит обязать ФИО3 предоставить доступ сотрудников БТИ для осуществления замеров, принадлежащей ему второй половины жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3<адрес> взыскать с ФИО3 моральный и материальный ущерб в размере 50 000 рублей, а также судебные расходы за подачу искового заявления в суд.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 исковые требования уточнила, в связи с отсутствием подтверждения доводов, нанесенного ей ответчиком материального ущерба, просила исключить из требований сумму взыскания материального ущерба, а взыскать с ФИО2 моральный вред в размере 20 000 рублей. Так как на протяжении длительного времени ответчик своими действиями причиняет вред ее здоровью и душевному состоянию.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании суду пояснил, что в настоящее время не возражает, предоставить специалисту доступ на территорию части принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3<адрес>.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 06.07.2015 ФИО1 сявляется собственником ? доли в праве собственности на дом, назначение жилое, общая площадь 98 кв.м., местоположение: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный-3», <адрес> (л.д. 29).

Сособственником остальной доли является ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на основании утвержденного Ленинским районным судом г. Омска 14.07.2015 мирового соглашения, установили порядок выдела долей в натуре в садовом домике, расположенном в СНТ «Тепличный - 3», <адрес> в ЛАО г. Омска:

- ФИО2 комнату № 3 (S= 9,0 кв.м.), помещение № 6 (S= 13,0 кв.м.), помещение № 4 (S = 3,2 кв.м.), помещение № 5 (S= 1,8 кв.м.) на первом этаже, помещение № 3 (S= 6,6 кв.м.) на втором этаже,

- ФИО1 помещение комнату № 2 (S= 19,2 кв.м.), помещение № 1 (S=9,8 кв.м.) на первом этаже,

- Помещение № 1 (S = 7,6 кв.м.) и помещение № 2 (S = 27,3 кв.м.), расположенные на втором этаже разделены в соответствии заключением от 26.06.2015 года, имеющемся в материалах гражданского дела №2-4307/2015 (л.д. 8).

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на то, что с целью оформления технической документации на дом заключила с АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» договор на изготовление технического паспорта на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3», <адрес> 06.09.2018 внесла денежную сумму в размере 9 500 рублей в счет оплаты. Для изготовления указанной документации к месту расположения объекта недвижимости 23.09.2018 подъехал техник – замерщик, однако ответчик отказался предоставить специалисту доступ на территорию части принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский АО, СНТ «Тепличный -3», <адрес>, о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 24).

В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 5 названной статьи государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Действующим документом в области технической инвентаризации является Положение о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997 года, в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 30.04.2009 года № 388, от 30.01.2013 года № 67, установившее, что основу государственного учета жилищного фонда составляет технический учет, осуществляемый в порядке, установленном нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.В соответствии с пунктом 3 данного Положения государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет. Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).

В целях государственного учета жилищного фонда БТИ осуществляет техническую инвентаризацию жилищного фонда (пункт 7 Положения).

Ведение технической инвентаризации и технической паспортизации жилых помещений прямо предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Техническая инвентаризация проводится, в том числе и с целью определения технических характеристик и состояния объекта.

Истец обратилась в специализированную организацию для осуществления технической инвентаризации объекта недвижимости, находящегося в собственности сторон, однако полностью выполнить работу и провести указанную процедуру сотрудники АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не смогли в связи с отсутствием доступа во втору часть дома, находящуюся в пользовании ответчика.

Ответчик в ходе судебного разбирательства подтвердил, что не пустил специалиста БТИ с целью определения характеристик дома в находящуюся в его пользовании часть дома, поскольку полагал, что составление технического паспорта приведет к введению в эксплуатацию пристройки, самовольно возведенной истцом.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку проведение технической инвентаризации и технической паспортизации жилых помещений предусмотрено действующим законодательством, а в отсутствие доступа в часть объекта недвижимости такую процедуру провести невозможно, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности предоставить доступ сотрудникам БТИ в находящиеся в его пользовании помещения садового дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, СНТ «Тепличный-3» <адрес>, для составления технической документации.

При этом суд обращает внимание, что составление технической документации само по себе не приведет к согласованию произведенной перепланировки или реконструкции, поскольку данные действия осуществляются только при соблюдении порядка согласования перепланировки или проведения реконструкции объектов недвижимости, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, градостроительным кодексом РФ и действующими подзаконными актами в данной сфере.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может на основании статьи 151 Гражданского кодекса РФ возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Поскольку нарушение прав истца как собственника жилого помещения затрагивают имущественные права граждан, компенсация морального вреда взысканию, исходя из положений пункта 2 статьи 1099 ГК РФ, не подлежит, так как специального закона, допускающего в указанном случае возможность привлечения лиц за нарушение прав собственника к такой ответственности, не имеется.

Доказательств того, что ФИО2 причинил своими неправомерными действиями по отношению к ФИО1 какие-либо нравственные или физические страдания, которые затрагивают неимущественные права истца в материалы в дела не представлено.

Учитывая фактические обстоятельства дела, характер спорных правоотношений, отсутствие доказательств причинения нравственных или физических страданий ФИО1, суд считает, что требования истца в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку указанные расходы были связаны с предъявлением в суд настоящего искового заявления, оригиналы документов приобщены в материалы дела, а требования ФИО1 частично удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ сотрудникам БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в находящиеся в его пользовании помещения садового дома, расположенного по адресу: г. Омск, Ленинский административный округ, СНТ «Тепличный-3» <адрес>, для составления технической документации.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Л. Савчук

Мотивированный текст решения изготовлен 09 апреля 2019 года

Судья А.Л. Савчук