Решение № 2-2376/2021 2-2376/2021~М-2144/2021 М-2144/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-2376/2021

К делу № 2-2376/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2021 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Завалко С.П.

при секретаре Яворской Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли указанного жилого дома с КН <данные изъяты> площадью 65,4 кв.м. Ответчик ФИО2 по решению суда является собственником <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., выделенной в счет принадлежащей ей 1/2 доли указанного жилого дома. По указанным основаниям просит суд признать за собой право собственности на жилое помещение, площадью 40, 2 кв.м., состоящее из: жилой комнаты №1 - 15,5 кв.м., жилой комнаты № 2 - 8,7 кв.м., кухни № 5 - 12,1 кв.м., вспомогательного помещения № 6 - 3,9 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с КН <данные изъяты>, с указанием в резолютивной части решении суда, что данное решение является основанием для регистрации права собственности за истцом указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В процессе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 по доверенности Твердая Т.В. уточнила исковые требования, просила суд прекратить право общей долевой собственности; выделить в собственность, в счет принадлежащей истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН <данные изъяты> площадью 85,3 кв.м. – жилое помещение площадью 40,2 кв.м., состоящее из помещений №1,2,5,6, расположенное по адресу: <адрес>. Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации правасобственности за истцомуказанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности Твердая Т.В. не явились, извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении уточненных требований иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором указала, что не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, возражала против удовлетворения требований иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела видно, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, лит А, общей площадью 65,4 кв.м., что подтверждается, выпиской из ЕГРН по состоянию на 17.04.2021.

Судом обозревались материалы гражданского дела <№> по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения.

Вступившим в законную силу 22.10.2011 решением Приморского районного суда <адрес> от 21.09.2011 года по делу <№> право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 доли жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> прекращено, в её собственность выделена <адрес>, состоящая из комнаты № 4 жилой площадью 16,4 кв.м. и комнаты №3 жилой площадью 8,9 кв.м.

Из представленной выписки из ЕГРН от 20.05.2021 г. следует, что ФИО2 с 17.05.2013 г. является собственником жилого помещения площадью 45,1 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Согласно письму начальника Новороссийского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 по состоянию на 28.06.2021 объект недвижимости с КН <данные изъяты> имеет следующие характеристики: назначение - жилое, наименование - жилой дом, общая площадь 85,3 кв.м. Сведения об объекте недвижимости с КН <данные изъяты> дублируют сведения об объекте недвижимости с КН <данные изъяты>, в связи с чем, статус сведений ЕГРН об объекте недвижимости с КН <данные изъяты> изменен на "архивный". Актуальным является объект недвижимости с КН <данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что предметом спора является жилой дом, общей площадью 85,3 кв.м. с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

При этом суд учитывает, что ответчица ранее в судебном порядке выделила, принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома с КН <данные изъяты>, оформив право собственности на жилое помещение с КН <данные изъяты>, площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Требование о взыскании денежной компенсацию за отклонение реальной доли от идеальной доли при разделе жилого дома истцом не заявлено.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что фактически жилой дом разделен в 2011 году, между сторонами отсутствует спор, судья считает необходимым применить к сложившимся правоотношениям положения ст. 252 ГК РФ и выделить истцу в счет его доли в праве собственности на жилой дом часть помещений в соответствии с фактическим пользованием, как наиболее отвечающего интересам сторон и соответствующего его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе жилого дома, - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли жилого дома с КН <данные изъяты> площадью 85,3 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/2 доли в жилом доме с КН <данные изъяты>, площадью 85,3 кв.м., жилое помещение площадью 40,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты №1 - 15,5 кв.м., жилой комнаты № 2 - 8,7 кв.м., кухни № 5 - 12,1 кв.м., вспомогательной № 6 - 3,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения записи соответствующим органом, осуществляющим технический и кадастровый учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение площадью 40,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.П. Завалко

Решение изготовлено в окончательной форме 26.07.2021 г.23RS0042-01-2021-003294-09