Решение № 2-2394/2025 2-89/2026 2-89/2026(2-2394/2025;)~М-667/2025 М-667/2025 от 21 апреля 2026 г. по делу № 2-2394/2025

УИД 63RS0031-01-2025-001175-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «АК БАРС» Банк к наследникам ФИО2, администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК БАРС» Банк обратился в суд с иском к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование исковых требования истцом указано, что между ПАО «АК БАРС» Банк и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № в соответствии с которым ФИО2 был предоставлен кредит в сумме 598 000 рублей, на условиях уплаты процентов за пользованием кредитом в размере 11 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения 2-комнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ между цедентом и ПАО «АК БАРС» Банк был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому цедент уступает свои права ПАО «АК БАРС» Банк в том числе, в отношении ФИО2 Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона о залоге находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Банк исполнил свои обязательства в полном объеме.В нарушение условий договора ответчик несвоевременно уплачивает кредитору проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Согласно имеющейся у банка информации ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Общая сумма задолженности перед банком составляет 801240 рублей 35 копеек.

На основании вышеизложенного просят расторгнуть кредитный договор №, а также взыскать с наследников ФИО2 в пользу ПАО «АК БАРС» Банк задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 801240 рублей 35 копеек включающую в себя: 576198 рублей 07 копеек – сумму остатка основного долга, 225042 рубля 28 копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); задолженность по процентам за пользованием кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (576198 рублей 07 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 11 % годовых; судебные расходы на проведение оценки предмета залога, в размере 3 000 рублей; государственную пошлину в размере 61024 рубля 81 копейка; почтовые расходы в размере 240 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – 2-комнатная квартира, назначение – жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащее ФИО2, установив начальную стоимость заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно 1844 800 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что на иске настаивают.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.о. Тольятти ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку имущество не принято администрацией г. Тольятти как выморочное. Считает, что необходимо исключить 6-месячный срок принятия наследства, из расчета неустойки за нарушение сроков выплаты основного долга по кредиту, а именно период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также считает, что погашение задолженности должно осуществляться за счет страховой выплаты.

Третьи лица нотариус ФИО6, и представители третьих лиц ПАО «Совкомбанк», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), АО «Альфа Страхование» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из статьи 421 ГК РФ усматривается, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4).

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно части 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу статьи 450, 452 ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после неполучения ответа в срок, указанный в предложении либо договоре, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 указанной статьи к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно пункту 1 статьи 338 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО2 был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику ФИО2 был предоставлен кредит в размере 598 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11 % годовых и погашения кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.

Кредит был предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения: 2-комнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка.

Истец исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив денежные средства согласно условий кредитного договора.

Таким образом, кредитный договор был заключен надлежащим образом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 807, ч. 2 ст. 819 ГК РФ он считается таковым с момента передачи денег.

В соответствии с условиями Кредитного договора заемщик обязан вносить ежемесячные аннуитентные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов.

Размер ежемесячного аннуитентного платежа на дату подписания договора 6309 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ПАО «АК БАРС» Банк был заключен договор купли-продажи закладных №, согласно которому АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) уступает свои права ПАО «АК БАРС» Банк в том числе, в отношении ФИО2 Таким образом, в настоящий момент у Банка в силу закона о залоге находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из искового заявления, в нарушение условий договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита.

В нарушение условий договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает, а установленные сроки части кредита. Согласно ст. 811 ГК РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На момент подачи иска в суд, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем Банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего момента требование Банка заемщиком не исполнено.

На дату подачи иска в суд, заемщик из суммы кредита возвратил 21801 рубль 93 копейки. В связи с чем, у заемщика перед Банком образовалась задолженность в размере 801240 рублей 35 копеек включающую в себя: 576198 рублей 07 копеек – сумму остатка основного долга, 225042 рубля 28 копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Указанные доводы истца подтверждаются: выпиской по счету, из которой следует, заемщиком нарушался срок погашения кредита по кредитному договору.

Таким образом, взятые на себя обязательства заемщик надлежащим образом не исполняет, и в настоящее время образовалась задолженность по кредитному договору, в связи с чем, у Банка появилось право обратиться с соответствующим требованием в суд.

В последующем в адрес истца поступили сведения о смерти заемщика ФИО2

Из представленной информации нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса <адрес> имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>. Наследственное дело открыто на основании претензии Акционерного коммерческого банка «АК БАРС» (ПАО) о наличии задолженности по кредитному договору в размере 89 266 рублей 27 копеек. Также в наследственном деле имеется претензия ПАО «Совкомбанк» о наличии задолженности по кредитному договору в размере 132 646 рублей 84 копейки. Сведения о наследниках и наследственном имуществе в наследственном деле отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ипотека в силу закона. Залогодержатель АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Из ответа на судебный запрос Банка ВТБ (ПАО) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения счета не открывались, банковские карты не выпускались, договоры депозита (вклада) не заключались.

Согласно ответа на судебный запрос ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ действующие кредитные обязательства на имя ФИО2 в Банке не установлены.

Из ответа АО «Тбанк» на судебный запрос следует, что между ПАО «РОСБАНК» (до присоединения к АО «Тбанк») и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор счета и открыт счет, который закрыт ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа на судебный запрос АО «АЛЬФА-БАНК» на дату смерти ФИО2 не было активных кредитных договоров.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Обязательства, вытекающие из кредитного договора, неразрывно не связаны с личностью должника, поскольку правоотношения, возникающие между заемщиком и кредитором, допускают правопреемство.

Правила п.1 ст.418 ГК РФ применяться к кредитному договору не могут. В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъясняется, что смерть должника не влечет прекращение обязательств по заключенному им договору. В связи с этим, обязательства, основанные на гражданско-правовых договорах, в том числе долги по договору банковского кредита, в случае смерти заемщика не прекращаются, а переходят к его наследникам, принявшим наследство, в размере принятого наследства согласно ст. 1175 ГК РФ.

Статьей 44 ГПК РФ установлено, что в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч.1 ст.1151 ГК РФ, 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Таким образом, поскольку материалами дела установлено, что с момента смерти наследодателя до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства к нотариусу и не имеется сведений о фактическом принятии наследства иными лицами, суд, руководствуясь изложенными правовыми нормами, приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является выморочным, а ответственность по долгам заемщика несет администрация г.о. Тольятти.

Судом установлено, что представленный истцом математический расчет задолженности ответчиком по существу оспорен не был.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает, что между ФИО2 и страховщиком был заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика, в связи с чем, задолженность по кредитному договору №.0/125018/19-И подлежит взысканию со страховой компании.

В соответствии со статьей 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Согласно ст.940 ГК РФ договор страхования должен быть заключен в письменной форме. Договор страхования может быть заключен путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. В последнем случае согласие страхователя заключить договор на предложенных страховщиком условиях подтверждается принятием от страховщика указанных в абзаце первом настоящего пункта документов. Страховщик при заключении договора страхования вправе применять разработанные им или объединением страховщиков стандартные формы договора (страхового полиса) по отдельным видам страхования.

В силу п. 1 ст.943 ГК РФ условия, на которых заключается договор страхования, могут быть определены в стандартных правилах страхования соответствующего вида, принятых, одобренных или утвержденных страховщиком либо объединением страховщиков (правилах страхования).

В соответствии со ст.958 ГК РФ договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая; прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью (пункт 1).

Страхователь (выгодоприобретатель) вправе оказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 данной статьи (пункт 2).

При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 названной статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.

При досрочном отказе страхователя от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное (пункт 3).

Перечень указанных в п. 1 ст.958 ГК РФ, влекущих досрочное прекращение договора страхования, исчерпывающим не является.

В соответствии с п. 1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из ответа на запрос ПАО «АК БАРС» Банк следует, что на дату смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ действующей страховки не было. По указанному кредитному договору страховой договор компанией АО «АльфаСтрахование» был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, далее он не был пролонгирован, соответственно сведения по обращению о выплате страхового возмещения в связи с наступлением страхового случая у Банка отсутствует.

Поскольку страховой договор компанией АО «АльфаСтрахование» с ФИО2 был заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, страховщик в данном случае обязательств по страховой выплате не имеет.

В возражениях на исковое заявление ответчика указывает, что необходимым исключить 6-месячный срок принятия наследства, из расчета неустойки за нарушение сроков выплаты основного долга по кредиту, а именно период с ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти) по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанность по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (пункт 61).

Со дня смерти ФИО2 и до ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшим наследство, платежи в счет погашения задолженности не осуществлялись.

При этом в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации права на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)

Из изложенного следует, что смерть заемщика не прекращает действие кредитного договора, обязанности по которому со дня открытия наследства переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Таким образом, пользование кредитом является процентным и смерть заемщика основанием к прекращению начисления процентов за пользование кредитом не является, то обстоятельство, что банку стало известно о смерти заемщика ДД.ММ.ГГГГ, основанием к прекращению начисления процентов за пользование кредитом являться не может.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что расчет банком произведен в соответствии с условиями кредитного договора, не противоречит выписке по счету, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 801240 рублей 35 копеек из которых: 576198 рублей 07 копеек – сумма остатка основного долга, 225042 рубля 28 копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Таким образом, судом установлено, что заемщиком допускались ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору в части возврата суммы кредита, и не предпринимались попытки к исполнению обязательств по кредитному договору.

Факт существенного нарушения условий договора, а также неисполнения требования банка о досрочном погашении задолженности ответчиком также оспорен не был.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Суд считает установленным то обстоятельство, что заемщиком обязательства по договору надлежащим образом не исполнялись: допущена просрочка платежей, данные нарушения суд признает существенными, поэтому требование истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает, что подлежит расторжению кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

В соответствии с ч.3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

До вступления в законную силу решения суда о расторжении кредитного договора, Банк вправе требовать исполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 11 % годовых.

В связи с чем, суд полагает, требование о взыскании задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга основного долга (576198 рублей 07 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по ставке 11 % годовых, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ответчик не предоставил суду возражений по существу иска и доказательств в подтверждение своих возражений, в связи с чем, суд лишен возможности оценить позицию ответчика, и принимает доказательства, предоставленные истцом, считает их достаточными и установленными.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

В соответствии с подп.2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения, обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. (ч 2) В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено, что обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог 2-х комнатной квартиры, назначение - жилое, площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры является ответчик ФИО2

Согласно отчету об оценке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, действительная рыночная стоимость объекта залога на дату проведения оценки составляет 2 306 000 рублей.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору, в силу ст. 348 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – 2-х комнатной квартиры, назначение – жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации предмета залога с публичных торгов, принадлежащую на праве собственности ФИО2, установив начальную стоимость заложенного имущества с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, а именно в размере 1844 800 рублей.

В силу ч. 4 ст. 350 ГК РФ, если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса (часть первая). В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу было отказано.

Судебные расходы присуждаются судом, если они понесены фактически, являлись необходимыми и разумными в количественном отношении.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 61024 рубля 81 копейка, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 240 рублей, которые также подтверждаются материалами дела.

Истец также просил взыскать с ответчика расходы по оценке предмета залога в размере 3000 руб. Суд полагает, что данное требование подлежит удовлетворению, поскольку представленный отчет об оценке предмета залога № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный оценщиком ООО «Мобильный оценщик», принят судом как надлежащее доказательство по делу, в целях определения рыночной цены указанной квартиры, расходы, связанные с оплатой услуг оценщика относятся к расходам по настоящему делу и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «АК БАРС» Банк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №.0/125018/19-И от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Взыскать с администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>) в пользу ПАО «АК БАРС» Банк (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 801240 рублей 35 копеек из которых: 576198 рублей 07 копеек – сумма остатка основного долга, 225042 рубля 28 копеек – сумма процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно); задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (576198 рублей 07 копеек) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу (включительно) по ставке 11 % годовых; расходы на проведение экспертизы в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 240 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 61024 рубля 81 копейка.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 2-х комнатную квартиру, назначение - жилое, общей площадью 34, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1844 800 рублей, путем реализации с публичных торгов

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В.Сураева