Решение № 2-463/2026 2-463/2026~М-130/2026 М-130/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-463/2026

Мотивированное
решение изготовлено 17.04.2026.

Дело №2-463/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2026 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Общество с ограниченной ответственностью «Пятая водная концессионная компания», Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Общество с ограниченной ответственностью «Экология-Сервис»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм.

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит сторонам на праве долевой собственности – по 1/2 доли каждому.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного истец, с учетом уточнения исковых требований в судебном заседании, просила определить порядок внесения платы холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 на сумму, соответствующую 1/2 доле от подлежащей оплате суммы, указав, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила, что в квартире в настоящее время стороны не проживают, расходы за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2026 г. она оплачивает в размере 1/2 стоимости от выставленной к оплате, с ответчиком отношения не поддерживает, в связи с чем соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами не заключалось, в квартире установлены индивидуальные приборы учета на электричество, ХВС и ГВС.

Ответчик ФИО2, ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, согласно телефонограмме от 17.04.2026, составленной помощником судьи Пешковой А.А., представитель ответчика – адвокат Гридаева Я.А. просила рассмотреть дело без своего участия, с исковыми требованиями сторона ответчика согласна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что жилое помещение – квартира общей площадью 60,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата государственной регистрации права – 29.12.2025), ответчику ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дата государственной регистрации права – 23.01.2026), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.02.2026.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 18.02.2026 в указанной квартире зарегистрированных по месту жительства лиц нет, истец ФИО1 снята с регистрационного учета 17.01.2026.

Согласно сведениям ООО «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 19.02.2026 по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №, начисления коммунальных услуг производятся на 1 человека – ФИО1 (собственник 1/2 доли), задолженность на 01.02.2026 за содержание жилого помещения составляет 2 925,35 руб.

Кроме того из материалов дела следует, что для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета:

№ – ООО «Экология-Сервис» по оплате за обращение с твердыми коммунальными отходами, начисления производятся согласно площади жилого помещения;

№ - АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по оплате за газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования;

№ - АО «ДГК» по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию; согласно сведениям ПАО «ДЭК» от 17.03.2026 по указанному адресу (<адрес>) по лицевому счету начисления платы за тепловую энергию производятся исходя из утвержденных нормативов потребления коммунального ресурса согласно общей площади 60,9 кв.м, начисления платы за электрическую энергию производятся по показаниям индивидуального прибора учета, начисления платы за горячее водоснабжение производятся по показаниям индивидуального прибора учета;

№ – ООО УК «Дземги Дальний Восток» - по оплате за содержание жилого помещения, начисления производятся согласно площади жилого помещения; ООО «5-я ВКК» - по оплате за холодную воду и отведение сточных вод.

Согласно ответам НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» от 03.03.2026 №05-01/1121 и от 30.03.2026 №05-01/1661 по жилому помещению по адресу: <адрес>, с 01.02.2026 было произведено разделение лицевых счетов по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в МКД по 1/2 доли права собственности согласно выписки из ЕГРН: лицевой счет №, собственник ФИО2, и лицевой счет №, собственник ФИО1

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено положениями ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ); по смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, соглашения о порядке внесения платы за спорное жилое помещение между сторонами не достигнуто, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено.

Сторона ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: истец ФИО1 производит оплату в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, ответчик ФИО2 производит оплату в размере 1/2 доли от начисляемых платежей

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: АО «ДГК», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ООО «Экология-Сервис», ООО «5-я ВКК», ООО УК «Дземги Дальний Восток», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, ответчику ФИО2 в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги Дальний Восток», Общества с ограниченной ответственностью «Пятая водная концессионная компания», Акционерного общества «Газпром газораспределение Дальний Восток», Общества с ограниченной ответственностью «Экология-Сервис» ежемесячного оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, газ, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами) в отношении жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова