Решение № 2-2029/2020 2-2029/2020~М-1068/2020 М-1068/2020 от 29 июля 2020 г. по делу № 2-2029/2020

07RS0001-02-2020-001078-46

Дело № 2-2029/20

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 30 июля 2020г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре – Бабугоеве И.А., с участием: истца – ФИО1 ФИО12, представителя истца – адвоката ФИО3 ФИО9, действующей по ордеру от 30.07.2020г. № Карачаево-Черкесской коллегии адвокатов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к ТСЖ «Пушкина, 99А», в котором он просит:

признать за ним, ФИО1 ФИО11, право собственности на гараж с кадастровым номером 07:09:0102091:1048, бокс №, размерами по наружному обмеру 3,20 м. х 5,60 м., площадью 23,7 кв. м., распложенный на цокольном этаже многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 ФИО14 обратился в суд с иском к ТСЖ «Пушкина, 99А» с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО1 ФИО13, и ТСЖ «Эльбрус-98» в лице представителя (председателя ТСЖ) ФИО4, был заключен договор о строительстве гаража в рамках договора о долевом участии в строительстве 34-квартирного дома со встроенными помещениями по <адрес> «а» в <адрес>. Обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме, в результате чего он приобрел гараж № площадью 23,7 кв. м., расположенный на цокольном этаже дома по указанному адресу.

Согласно Плану распределения квартир и встроенных помещений между учредителями ТСЖ «Эльбрус-98», принятому общим собранием домовладельцев ДД.ММ.ГГГГг. и утвержденного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. ему предоставлено встроенное помещение - гараж №. С указанного времени он открыто и добросовестно владеет указанным имуществом.

Факт владения им гаражом на праве собственности подтверждается документально:

договором о долевом участии в строительстве 34-квартирного дома со встроенными помещениями по <адрес> «а» в <адрес>;

планом распределения квартир и встроенных помещений между учредителями ТСЖ «Эльбрус-98»;

справкой Председателя ТСЖ «Эльбрус-98» о том, что он, ФИО5, в действительности является членом ТСЖ «Эльбрус-98» и является дольщиком в строительстве гаража № на цокольном этаже <адрес> в <адрес>;

техническим паспортом на гараж размером 3,70 м. х 6,40 м., площадью 23,7 кв. м.;

-актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.12.1998г., утвержденным Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади встроенных помещений 1224,16 кв. м.;

выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 07:09:0102091:1048.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Эльбрус-98» ликвидировано. С октября 2014 года по настоящее время дом находится под управлением вновь созданного товарищества - ТСЖ «Пушкина, 99А».

Начиная с 1998г. несет расходы по содержанию своего гаража.

Истец – ФИО1 ФИО15 и его представитель – ФИО3 ФИО16 поддержали исковые требования ФИО1 ФИО17 и просили их удовлетворить.

Представитель – председатель ответчика – ТСЖ «Пушкина, 99А», надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, обратился в суд с заявлением о рассмотрении исковых требований ФИО1 ФИО18 без его участия, указав, что исковые требования ФИО1 ФИО19 признает.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Местная администрация городского округа Нальчик, надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не обеспечила явку в суд своего представителя, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд по правилам п. 3 ст. 167 ГПК РФ решил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, обратилось в суд с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п.10 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объектами капитального строительства – являются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, и ТСЖ «Эльбрус-98» в лице представителя (председателя ТСЖ) ФИО4, был заключен договор о строительстве гаража в рамках договора о долевом участии в строительстве 34-квартирного дома со встроенными помещениями по <адрес> «а» в <адрес>. Обязательства сторонами по договору исполнены в полном объеме, в результате чего ФИО1 ФИО21 приобрел гараж № площадью 23,7 кв. м., расположенный на цокольном этаже дома по указанному адресу.

За долевое участие в строительстве ФИО1 ФИО20 в полном объеме произведена оплата в размере 431 руб. 05.07.2000г.

Согласно Плану распределения квартир и встроенных помещений между учредителями ТСЖ «Эльбрус-98», принятому общим собранием домовладельцев ДД.ММ.ГГГГ и утвержденного Главой администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 ФИО22 предоставлено встроенное помещение - гараж №. С указанного времени он открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, осуществляя уход и оплачивая коммунальные услуги, что подтверждается представленными в суд документами:

договором о долевом участии в строительстве 34-квартирного дома со встроенными помещениями по <адрес> «а» в <адрес>;

планом распределения квартир и встроенных помещений между учредителями ТСЖ «Эльбрус-98»;

справкой Председателя ТСЖ «Эльбрус-98» о том, что я, ФИО1 ФИО23, в действительности являюсь членом ТСЖ «Эльбрус-98» и являюсь дольщиком в строительстве гаража № на цокольном этаже <адрес> в <адрес>;

техническим паспортом на гараж размером 3,70 м. х 6,40 м., площадью 23,7 кв.м.;

-актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 28.12.1998г., утвержденным Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием площади встроенных помещений 1224,16 кв. м.;

выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером 07:09:0102091:1048.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Эльбрус-98» ликвидировано. С октября 2014 года по настоящее время дом находится под управлением вновь созданного товарищества - ТСЖ «Пушкина, 99А».

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Стороной ответчика исковые требования ФИО2 признаются.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, в случае принятия признания ответчиком иска, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований, и в этом случае не требуется рассмотрение дела по существу.

Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Из содержания ч. 1 ст. 39 ГПК РФ следует, что право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений и подтверждения обоснованности исковых требований, принял признание иска представителем ответчика – председателем ответчика - ТСЖ «Пушкина, 99А» - ФИО7, который на основании Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 13.02.2020г. № ЮЭ№ наделен полномочиями без доверенности действовать от имени юридического лица, пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению без рассмотрения требований по существу.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО24 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО25, право собственности на гараж с кадастровым номером 07:09:0102091:1048, бокс №, размерами по наружному обмеру 3,20 м. х 5,60 м., площадью 23,7 кв. м., распложенный на цокольном этаже многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий- Р.С.Блиева

подпись

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «_____» _______________________ 2020г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева