Решение № 2-1961/2017 2-1961/2017~М-1849/2017 М-1849/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1961/2017

дело №2-1961/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Адельгариевой Э.Р., при секретаре Замотохиной Л.В., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от <***>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 к Администрации СП Миндякский сельсовет об установлении права общей совместной собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 в интересах ФИО2 и ФИО3 обратился в суд с иском об установлении права общей совместной собственности по 1/2 доли, на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя тем, что истцам на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от <***>. на праве общей собственности принадлежит по 1/2 доли вышеуказанной квартира.

В последующем истцами был построен жилой пристрой к указанной квартире общей площадью <***> кв.м. Однако указанный пристрой они не могут зарегистрировать в Росреестре, поскольку отсутствует разрешение Отдела архитектуры на его строительство. В связи с чем им рекомендовано через суд установить право собственности на указанный объект недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились.

Представитель истицы ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представители ответчика администрации СП Миндякский сельсовет, третьих лиц администрации МР Учалинский район, Отдел по Учалинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Учалинского участка Баймакского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия и отсутствии возражений на иск.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, с согласия представителя истца процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Из представленных в судебном заседании договора о безвозмездной передачи квартир в долевую собственность от <***>. и регистрационного удостоверения следует, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли квартиры, площадью 27,7 кв.м расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке администрации СП Миндякский сельсовет №1586 от 23.10.2017г. в спорной квартире кроме истцов, также зарегистрирована их дочь М.Л.Г.

Согласно техническому паспорту квартиры по состоянию на 02.03.2017г. общая площадь квартиры составляет <***> кв.м. Изменение общей площади на <***> кв.м произошло в результате уменьшения на <***> кв.м в связи с переоборудованием печи, увеличения на <***> кв.м в связи с возведением нового жилого пристроя.

Из акта обследования спорного дома и пристроя от <***>., составленного комиссией следует, что при постройке к квартире №<***>, расположенной по адресу: РБ, <адрес> существенных нарушений строительных норм и правил не установлена и пристрой не представляет угрозу жизни и здоровью людей.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, также принимая во внимание отсутствие спора со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает, что требования истцов о признании права общей совместной собственности на квартиру общей площадью <***> кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку спорный пристрой возведен с соблюдением строительных и противопожарных норм, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушат права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей совместной собственности по 1/2 доле на квартиру общей площадью <***> кв.м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Адельгариева Э.Р.