Решение № 2-1751/2025 2-1751/2025~М-1315/2025 М-1315/2025 от 26 августа 2025 г. по делу № 2-1751/2025

дело № 2-1751/2025

УИД 34RS0001-01-2025-002756-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 13 августа 2025 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Кадышовой Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Ворошиловский районный суд Волгограда с иском к ФИО3, ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» в котором с учетом ст. 39 ГПК РФ просит:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> учетом закреплении пользовании за ФИО2 жилой комнаты 11,8 м2, а также кухню 8,8 м2, коридор внутренний 8,3 м2, туалет 1 м2, ванну 2,6 м2, лоджию 0,6 м2 оставить в общем пользовании с ФИО3

- обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> путем запирания квартиры, сменой замков от входных дверей квартиры.

- определить для ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в расходах за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

- обязать ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз», «УК <адрес>», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с |ФИО2, ФИО3 отдельные договоры и оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуги в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес> учетом принадлежащей ? доли в праве собственности ФИО2 и ? доли в праве собственности принадлежащей ФИО3

- обязать ФИО3 предоставить ФИО2 оригиналы ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

- взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 993 рублей 43 копеек.

В обоснование исковых требований истец указал, что он после смерти отца ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Собственником 3/4 доли квартиры является ответчик ФИО3 Спорная квартира состоит из жилой комнаты 11,8 кв. м., кладовой 2,0 кв. м., коридора 8,3 кв. м, ванной 2,6 кв.м., туалета 1,0 кв.м., кухни 8,8 кв. м., жилой комнаты 16,7 кв. м., лоджии 0,6 кв. м. В настоящее время квартирой пользуется исключительно ответчик ФИО3. У истца доступ в квартиру отсутствует, ответчик, пользуясь квартирой единолично, не соглашается установить порядок пользования спорной квартирой и всячески чинит препятствия истцу в пользовании квартирой. Кроме того, ФИО3, как собственник ? доли в квартире не заключает договора с ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт». Ответчик ФИО3 не оплачивает счета по коммунальным платежам с марта 2025 года, в связи с чем образовалась задолженность в ПАО «Ростелеком» в размере 868 рублей 72 копеек, в ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» в размере 258 рублей 30 копеек, в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в сумме 942 рубля 82 копейки, за услуги: отопления и горячую воду за апрель сформировалась задолженность в размере 4 080 рублей 61 копейки, услуги обращения с ТКО с апреля 2025 года в размере 233 рублей 10 копеек, в ООО «УК Ворошиловского района» с апреля 2025 года в размере 2 088 рублей 47 копеек, по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт с марта 2025 года в размере 978 рублей 30 копеек, а также ввиду того, что ответчик ФИО3 не передает показания с прибора учета электричества в ПАО «Волгоградэнергосбыт» образовалась задолженность в размере 2 181 рубля 48 копеек. Заключить соглашение о разделе лицевых счетов и в последующем предоставить его в управляющую компанию не представляется возможным ввиду сложившихся конфликтных отношений между собственниками. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО3, ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт», будучи надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений по существу иска не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, следуя принципу соблюдения разумных сроков судопроизводства, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Оставшиеся 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат ФИО3 (л.д.19-26).

Материалами дела подтверждается, что Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «УК Ворошиловского района», что подтверждается информацией находящейся в общем доступе интернете на сайте ГИС ЖКХ.

В рамках действующих договорных отношений между ООО «УК <адрес>» с АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» данный информационно-вычислительный центр оказывает услуги по открытию, переоформлению, разделению лицевых счетов, формированию документов об оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно разъяснений, данных в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На возможность передачи в пользование отдельных комнат в квартире, установления порядка пользования общими помещениями в квартире указывает Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Таким образом, из смысла приведенных выше норм закона следует, что при установлении порядка пользования квартирой, каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть квартиры, исходя из его доли в праве общей собственности, при этом, из положений закона не вытекает, что помещение, которое собственник просит выделить в пользование, должно всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В соответствии со ст. 12 и 56 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно экспликации в техническом паспорте квартиры (л.д.43-47), жилое помещение (квартира) № в <адрес><адрес> общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м. состоит из двух жилых комнат площадью 11,8 кв.м. и 16,7 кв.м., кухни, ванной, коридора, кладовой, туалета.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением сторонами, не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

При таком положении, анализируя вышеназванные нормы закона, принимая во внимание, что между сторонами не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, исходя из размера общей и жилой площади квартиры, приходящейся на доли сторон, и количества комнат в квартире и их площадей, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоград, им. милиционера ФИО1 <адрес>, выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,8 кв.м., в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 16,7 кв.м.

<адрес>ю 2 кв.м., коридор, площадью 8,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м, кухню площадью 8,8 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3

Вместе тем, судом принято во внимание, что не может служить основанием к ограничению прав истца в реализации права собственности его проживание в другом жилом помещении. Являясь собственником указанного жилого помещения, он вправе, без согласования с другими сособственниками, вселиться на принадлежащую ему жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенного, подлежат удовлетворению исковые требования о возложении обязанности на ФИО3 не чинить препятствий ФИО2, <адрес>, <адрес> путем запирания квартиры, сменой замков от входных дверей квартиры, а также возложении обязанности на ответчика предоставить истцу оригиналы ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для изготовления дубликатов ключей и возвращения оригиналов ключей обратно или предоставить вторые экземпляры ключей.

Из искового заявления и приложенных к нему платежных документов видна задолженность по оплате коммунальных платежей за апрель-май 2025 года.

Начисление по лицевым счетам за коммунальные услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и газо – и электроснабжение, содержание жилого помещения производится на едином лицевом счете №.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Поскольку стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, в этой связи, совокупность установленных фактических обстоятельств и анализ представленных доказательств позволяет суду определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности сторон, с начислением отдельных платежей, с заключением отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разъяснением ресурсоснабжающим организациям обязанности по выдаче отдельных платежных документов каждому из собственников спорного жилого помещения.

Проанализировав с учетом вышеприведенных норм указанные обстоятельства, исследованные письменные доказательства и дав всему этому оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости, достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей ему доли ? ФИО3 с размером принадлежащей ему доли ?, с возложением на ООО ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире.

По смыслу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца ФИО2 в полном объеме, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей и почтовые расходы в размере 993 рублей 43 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК <адрес>», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3.

Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 11,8 кв.м, в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 16,7 кв.м..

Кладовую площадью 2 кв.м., коридор площадью 8,3 кв.м., ванную площадью 2,6 кв.м., туалет площадью 1 кв.м, кухню площадью 8,8 кв.м. оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3.

Возложить обязанность на ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем запирания квартиры, сменой замков от входных дверей квартиры.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 400120, <адрес>, <адрес> между собственниками ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей ему доли ? и ФИО3 с размером принадлежащей ему доли ?.

Возложить обязанность на ООО «ЭкоЦентр», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ООО «УК Ворошиловского района», ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Концессия теплоснабжения», ПАО «Волгоградэнергосбыт» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО2 в соответствии с размером принадлежащей ему доли ? и ФИО3 в соответствии с размером принадлежащей ему доли ?.

Возложить обязанность на ФИО3 предоставить ФИО2 оригиналы ключей от входных дверей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> для изготовления дубликатов ключей и возвращения оригиналов ключей обратно или предоставить вторые экземпляры ключей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № расходы по оплате государственной пошлине в размере 3 000 рублей и почтовые расходы в размере 993 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 27 августа 2025 года.

Судья Юдкина Е.И.