Решение № 2-3690/2023 2-3690/2023~М-3239/2023 М-3239/2023 от 16 ноября 2023 г. по делу № 2-3690/2023Рубцовский городской суд (Алтайский край) - Гражданское Дело № 2-3690/2023 22RS0011-02-2023-003644-27 Именем Российской Федерации г. Рубцовск 16 ноября 2023 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Максимец Е.А., при секретаре Гулидовой А.В., с участием прокурора Путинцева И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований указано, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... В указанном доме с *** зарегистрирован ответчик ФИО2, который по данному адресу фактически не проживает. Личных вещей его в доме нет, совместное хозяйство с ФИО1 не ведет, расходы по содержанию жилья не несет. В судебном истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Истец пояснила, что вела с ответчиком общее хозяйство в брак не вступала, . Совместная жизнь с ответчиком невозможна по причине противоправных действий со стороны ответчика по отношению к несовершеннолетней дочери истца, которая является собственником ? доли в праве на жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что ФИО1 с *** на основании договора купли-продажи от *** является собственником доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: .... Согласно домовой книге, в жилом доме по ... с *** зарегистрирован ФИО2, что подтверждается информацией УФМС. По общим правилам в соответствии с ч. 2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В смысле указанной нормы одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ, согласно которой собственник может по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ) вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. Круг лиц, относящихся к членам семьи собственника, определен в ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся супруг, его дети и его родители, для признания которых членами семьи собственника жилого помещения требуется установление лишь одного факта - совместного проживания с собственником. Иные лица могут быть признаны членами семьи собственника жилья в исключительных случаях и только при наличии двух юридических фактов: совместное проживание с собственником жилья; и если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Разрешая по существу заявленные истцом требования, о признании утратившим ответчика ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что п. 3 ст. 17 Конституции РФ закреплено положение о том, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поскольку в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ФИО2 был зарегистрирован в доме по адресу: ..., с согласия собственника указанной квартиры в качестве отца собственника, суд приходит к выводу о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях и возможность его проживания в принадлежащем истице жилым помещением обусловлена лишь согласием на это самого собственника. Из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им и выселиться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Регистрация ответчика в жилом помещении, истца препятствует осуществлению прав собственника по распоряжению и владению квартирой, существенно нарушает права и законные интересы собственника, в части пользования и владения своим имуществом по своему усмотрению. ФИО1 как собственник жилого дома согласно ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе выдвигать требования о выселении ответчика из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением. Факт не предъявления, исковых требований к ФИО2 о выселении из спорного жилого помещения свидетельствует о том, что ответчик в добровольном порядке съехал из спорного жилого помещения и в нём не проживает. В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст.153 - 181 ГК РФ). Поскольку каких-либо доказательств наличия такого соглашения между ответчиком ФИО2 и ФИО1 как собственником спорного жилого помещения (несмотря на то, что в силу закрепленного в ст. 56 ГПК РФ принципа состязательности сторон каждая сторона должна доказывать обстоятельство, как в обоснование требований, так и в обоснование возражений) ответчик ФИО2, суду не представил, какие-либо договоренности по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении прекращено. По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Учитывая, что брак между ФИО1 и ответчиком ФИО2 в органах ЗАГСа не заключался, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением. При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что признание утратившим ответчика права пользования жилым помещением в принадлежащей истцу на праве собственности квартире является целью заявленных исковых требований, направленных на устранение нарушений прав истца как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета на основании положений ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства допускается на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Е.А. Максимец Суд:Рубцовский городской суд (Алтайский край) (подробнее)Судьи дела:Максимец Елена Александровна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:Признание права пользования жилым помещениемСудебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
|