Решение № 2-5980/2023 2-648/2024 2-648/2024(2-5980/2023;)~М-6513/2023 М-6513/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-5980/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судья Ефанов В.А., секретарь судебного заседания Дмитриева Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-5980/23 по исковому заявление ФИО1 к МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» о расторжении договора и о списании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд понудить МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» расторгнуть договор оказания услуг со дня уведомления с ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 546 ГК РФ и ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей»; понудить МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» признать правомерность пользования электроприборами и отключение от гвс; понудить МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» аннулировать задолженность и пени; взыскать с МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» компенсацию морального вреда в размере 500 000 руб.

В обоснование исковых требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ истец не является потребителем горячей воды и тепловой энергии, поставляемой ответчиком, так как в квартире имеются электро-нагревающие элементы. В связи с чем, он отказался от предоставления МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» услуг по горячему водоснабжению и получения тепловой энергии.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, поддержал правовую позицию, изложенную в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира истца подключен к системе горячего водоснабжения и центрального отопления, действия истца по отключению своей квартиры от центрального отопления и теплого водоснабжения незаконны и не освобождают его от обязанности оплачивать поставленные услуги.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как видно из материалов гражданского дела, а именно техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Сочи принадлежит на праве собственности ФИО1

Как указывает истец он отключил свою квартиру от горячего водоснабжения и централизованной системы отопления. При этом указал, что, по его мнению, не требуется специальных разрешений на данные действия.

<адрес> в г. Сочи подключен к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения г. Сочи. Доказательств того, что многоквартирный жилой дом на момент ввода в эксплуатацию не был подключен к центральному отоплению суду не представлено.

Поставщиком коммунальной услуги - горячего водоснабжения и тепловой энергии в жилые помещения многоквартирного жилого <адрес> в г. Сочи, является – МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго».

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 17 и п. 30 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (ресурсоснабжающей организацией).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 4, ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2, п. з, пп. б, пп. е п. 4 Правил №354 МУП «СТЭ» является ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет продажу коммунальных ресурсов и обязана предоставлять коммунальные ресурсы (горячую воду и отопление) всем потребителям - гражданам.

На основании п.п. А п. 32 Правил №354 МУП «СТЭ» имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ст. 25 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Таким образом, отключение квартиры истца от сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения можно отнести к переустройству помещений в многоквартирном доме, при этом, данное переустройство должно быть согласовано в соответствии с законом с органом местного самоуправления.

Суд не представлены доказательства соблюдения порядка при переустройстве квартиры, решения орган местного самоуправления по согласованию переустройства не выносил, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку демонтаж стояков отопления, обогревающих элементов и сетей горячего водоснабжения от централизованной системы многоквартирного дома представляет собой изменение инженерных сетей и оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, то является переустройством, которое должно производиться с соблюдением требований действующего законодательства.

Отказ собственника жилого помещения от коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению путем демонтажа обогревающих элементов (радиаторов) и подводящих труб, не может быть реализовано без соблюдения приведенных выше норм ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и не влечет расторжение договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в установленном законом порядке.

Отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления и горячего водоснабжения с установкой индивидуального источника тепловой энергии предусматривает изменение общедомовой инженерной системы отопления, на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, а также разрешение органа местного самоуправления. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей и энергоснабжающей организациями, так как затрагивает общедомовую инженерную систему отопления и энергоснабжения.

С учетом того, что в жилом помещении сохранены разводящие трубы внутридомовой системы теплоснабжения, демонтаж приборов отопления (радиаторов) и подводящих труб в квартире при сохранении элементов внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия, поступавшая в дом по централизованным сетям теплоснабжения для обогрева жилого помещения, расположенного внутри многоквартирного дома и граничащего с соседними помещениями, не расходуется.

Поскольку доказательств соблюдения процедуры переоборудования жилого помещения, установленной в спорный период в материалы дела стороной истца не предоставлено, то отсоединение от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения не освобождает ответчика от обязательств оплаты коммунальных слуг отопления.

При таких обстоятельствах суд полагает доводы истца несостоятельными, следовательно требования о понуждении ответчика признать договор расторгнутым; о понуждении признать правомерным пользования электроприборами, отключение от централизованной системы отопления и горячего водоснабжения, о понуждении аннулировать задолженность не подлежат удовлетворению.

Также не подлежат удовлетворению производные требования о взыскании компенсации морального вреда, при этом как установлено судом права истца ответчиком не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 03 <данные изъяты>) к МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (ИНН <данные изъяты>) о расторжении договора и о списании задолженности, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024.

Судья