СудАкт в соцсетях

Решение № 2-10328/2018 2-10328/2018~М-9975/2018 М-9975/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-10328/2018

Советский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

К делу № 2-10328/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 25 октября 2018 года

Судья Советского районного суда

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Горб О.С.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Воропаевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым <адрес> г. Краснодара.

В обоснование иска указала, что является собственником этого дома. С ответчиками она в январе 2017 года заключала договор найма спорного жилого дома с постоянной регистрацией, но с января 2018 г. они в доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их личных вещей в нем нет, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника.

В судебном заседании ФИО2 поддержала требования, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что ответчики обязались самостоятельно сняться с регистрационного учета, но свои обязательства не исполнили.

Ответчики в судебное заседание не явились, в их адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлены акты о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, подписанными соседями, заверенными председателем ТОС №323. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчиков в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Воропаева А.О. считает, что иск подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики не являются членами семьи истца, в спорном доме не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также мнение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2005 ФИО2 принадлежит дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно сведения из домой книги ФИО3, ФИО13, ФИО8, ФИО6, ФИО7 зарегистрированы в спорном доме (л.д.10-16).

Судом установлено, что истица предоставляла спорное жилое помещение в найм ответчикам на основании договоров найма жилого помещения с предоставлением постоянной регистрации, согласно п. 14 договором наниматель обязан сняться с регистрационного учета по истечению срока договора (л.д.3-7), однако ответчики своего обязательства не исполнили.

В спорном доме ответчики не проживают, их личных вещей в нем нет, что подтверждается актами о непроживании, подписанными соседями, заверенными председателем ТОС №323 и скрепленными печатью (л.д.36-40).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что она знакомая истицы и часто бывает у нее в гостях, ей известно, что она сдавала свой дом в найм ответчикам, но с начала года они в нем не проживают, их вещей в нем нет.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчики не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчиков в доме носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ей права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членами семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчики прекратили свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: