Решение № 2-12191/2025 2-1889/2026 2-1889/2026(2-12191/2025;)~М-7109/2025 М-7109/2025 от 29 января 2026 г. по делу № 2-12191/2025

Дело №

24RS0№-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 января 2026 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ООО Микрокредитная компания "Енисейзайм" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Микрокредитная компания "Енисейзайм" (далее ООО МКК "Енисейзайм") обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК "Енисейзайм" и ФИО2 заключен договор потребительского займа, по условиям которого истец предоставил ответчику займ в размере 400 000 рублей с уплатой 4 % в месяц за пользование суммой займа на срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик принял на себя обязательство ежемесячно производить обязательные платежи в счет оплаты процентов за пользование суммой займа. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключен договор залога, по условиям которого в качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, неустойки или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставил залог: гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №). Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 750 000 рублей (п. 1.3 договора залога). Факт получения денежных средств заемщиком подтверждается расходно-кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей. Ответчиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении задолженности по договору займа, ответчиком не исполнено. Задолженность по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 528 000 рублей, из которых: 400 000 рублей – сумма основного долга. 64 000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 64 000 рублей – неустойка за просрочку уплаты процентов. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 528 000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 4% в месяц от суммы займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату погашения задолженности; расходы по оценке в размере 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 35 560 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №), путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 775 140 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залог возникает в силу договора (п. 3 ст. 334 ГК РФ).

Как следует из ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно статье 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании статей 5, 6 названного Закона предметом ипотеки может быть принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество, в том числе квартира.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает все требования залогодержателя к залогодателю в том объеме, который он будет иметь к моменту удовлетворения требований залогодержателя, включая, но не ограничиваясь, уплату залогодержателю основной суммы займа по договору займа полностью, предусмотренной договором об ипотеке, а также суммы возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств все неустойки, штрафные санкции, а также возмещение судебных издержек, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество и необходимых расходов залогодержателя по реализации заложенного имущества.

Из содержания пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Закона следует, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК "Енисейзайм" и ФИО2 заключен договор потребительского займа, по условиям которого займодавец передает в собственность заёмщика денежные средства в размере 400 000 рублей, а заемщик обязуется вернуть займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором (п. 1 договора).

Займодавцем сумма займа предоставлена на следующих условиях: 200 000 рублей заемщик получает наличными в день подписания договора, 200 000 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее государственной регистрации ипотеки в виде обременения на предмет залога по настоящему договору недвижимое имущество.

Срок возврата займа определен до ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора – до полного возврата суммы займа (п. 2).

В соответствии с п. 4 договора за пользование денежными средствами заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 4 % в месяц (из расчета 30 календарных дней) или 48 683% годовых. Проценты начисляются до даты фактического возврата займа.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату потребительского займа и уплате процентов на сумму потребительского займа предусмотрена ответственность заемщика в виде неустойки в размере 5 % на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки, но не более 20% от суммы займа (п.12).

Заемщик ознакомлен с Общими условиями договора потребительского займа и выразил согласие с ними путем проставления подписи в договоре (п. 14).

Факт получения денежных средств заемщиком подтверждается расходно-кассовыми ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО МКК "Енисейзайм" и ФИО2 заключен договор залога, по условиям которого в качестве обеспечения своевременного и надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование денежными средствами, неустойки или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставил залог.

В соответствии с п. 1.1 договора залога предметом ипотеки является гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №).

По соглашению сторон стоимость залогового имущества оценивается в размере 750 000 рублей (п. 1.3).

В соответствии с п. 2.2 договора залога стороны договорились о нижеследующем:

- на остаток суммы займа начисляются проценты в размере 4 % из расчета за 30 календарных дней, начиная с даты выдачи и до фактического возврата займодавцу. Проценты на сумму потребительского займа начисляются до фактического возврата заемщиком всей суммы займа. При расчете процентов год приравнивается к 360 дням;

- заемщик обязан выплачивать проценты на сумму займа ежемесячно, начиная с даты выдачи суммы займа в соответствии с графиком платежей;

все платежи, совершаемые в рамках договора потребительского займа от ДД.ММ.ГГГГ, будут осуществляться в валюте займа наличными либо безналичным способом;

заемщик имеет право на досрочное полное или частичное погашение займа;

в случае невозвращения заемщиком займодавцу указанной в п. 1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ суммы займа в сроки, определенные в п. 2 договора займа, либо в сроки, предусмотренные требованием о досрочном возврате суммы займа в соответствии с условиями договора, заемщик уплачивает займодавцу неустойку в размере 5% процентов, но не более 20 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочь в соответствии со статьями 811, 395 ГК РФ;

в случае несвоевременной уплаты процентов за предоставленный займ заемщик уплачивает неустойку в размере 5% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа;

взыскание неустойки или возмещение убытков не освобождает сторону, нарушившую договор, от исполнения обязательств по договору займа;

в случае, если заемщик более двух раз подряд или более трёх раз в течение срока действия договора займа не уплачивает в срок очередной платёж в соответствии с п. 6 договора займа или уплачивает его не полностью, займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа в срок не позднее 15 дней с момента заявления такого требования и обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 2.3 договора залога в случае непогашения задолженности по договору займа залогодержатель имеет право погасить задолженность заемщика путем обращения взыскания на любое имущество залогодателя, в том числе, на обеспечение и получение преимущественного права удовлетворения перед другими кредиторами из стоимости предмета залога.

Иные обязательства заемщика, обеспечиваемые настоящим договором, установлены в договоре займа. Залогодатель осведомлен об условиях договора займа и всех случаях наступления ответственности, влекущей обращение взыскания на предмет залога (п. 2.4 договора залога).

В силу п. 4.1 договора залога в случае неисполнения заемщиком своих обязательств по вышеуказанному договору займа обращение взыскания на предмет залога производится в соответствии с требованиями ГК РФ в целях погашения задолженности заемщика из суммы вырученных от продажи предмет залога средств, при этом общая первоначальная стоимость реализации заложенного имущества устанавливается в размере 750 000 рублей.

В случае нарушения залогодателем обязательств, указанных в разделе 3.2 настоящего договора, и/или в случае однократного неисполнения (ненадлежащего) исполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа и/или уплаты процентов, залогодержатель имеет право на досрочное взыскание выданного заемщику займа и процентов, а также обратить взыскание на предмет залога в соответствии с условиями настоящего договора (п. 4.3 договора залога).

В случае неисполнения обязательств заемщиком по вышеуказанному договору займа залогодержатель сохраняет за собой право за счет суммы, полученной от реализации предмета залога, погасить заём, начисленные процента и неустойку по вышеуказанному договору займа, а также покрыть иные расходы, возникшие в связи с обращением взыскания и реализацией заложенного имущества (п. 4.4 договора залога).

В случае недостаточности средств, вырученных от реализации предмета залога для удовлетворения требований залогодержателя в полном объеме, он вправе удовлетворить свои требования за счет любого имущества залогодателя, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание (п. 4.5 договора залога).

Согласно выписке из ЕГРН гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №) зарегистрировано на праве собственности за ФИО2

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата займа продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик принятые на себя обязательства по возвращению займа и уплате процентов надлежащим образом не исполнил, в установленный срок сумма займа и проценты за пользование суммой займа возвращены не были, в связи с чем истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о погашении задолженности по договору займа, ответчиком не исполнено.

Задолженность по договору займа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 528 000 рублей, из которых: 400 000 рублей – сумма основного долга. 64 000 рублей – проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 64 000 рублей – неустойка за просрочку уплаты процентов.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что факт заключения ДД.ММ.ГГГГ договора займа, предоставления денежных средств, а также неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств достоверно подтверждается материалами дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ обратного стороной ответчика не представлено.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 528 000 рублей (400 000 рублей + 64 000 рублей + 64 000 рублей).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом из расчета 4 % в месяц от суммы займа, начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ по дату полного исполнения обязательств по договору.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно п. 2 ст. 809 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании процентов за пользование займом из расчета 4% в месяц от суммы займа, начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ по дату полного исполнения обязательств по договору, не противоречат требованиям действующего законодательства, в связи с чем подлежат удовлетворению.

При разрешении требований об обращении взыскания на предмет залога суд учитывает, что в соответствии с условиями договора залога исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечено ипотекой гаражного бокса, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №).

В соответствии с общими положениями об обязательствах обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Таким образом, заключение договора займа и получение предусмотренной договором суммы влечет за собой возникновение у ответчика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании задолженности по договору займа, включая проценты за пользование займом.

Обращение взыскание на заложенное имущество, если залог является способом обеспечения исполнения обязательств по договору займа, возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть по договору займа. В таких случаях к спорным правоотношениям наряду с указанными правовыми нормами применяются нормы, регулирующие отношения, вытекающие из залога.

В силу положений пункта 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Такое же основание обращения взыскания на заложенное имущество, если предметом залога является недвижимое имущество, содержится в пункте 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Пунктом 3 статьи 348 ГК РФ и пунктом 5 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Указанное нежилое помещение передано ответчиком в залог истцу по ипотеке в силу закона в качестве обеспечения исполнения договора займа, сведения о нахождении нежилого помещения в залоге у кредитора зарегистрированы.

По делу достоверно установлено, что ответчиком по обеспеченному залогом обязательству допущено систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей в счет выплаты суммы займа. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.50 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.334 ГК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО МКК «Енисейзайм» об обращении взыскания на предмет залога. Оснований, по которым в силу ст.ст. 6, 54.1 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на предмет залога не допускается, судом не установлено. Спорное нежилое помещение не изъято из оборота, допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства нельзя признать незначительным и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, сумма неисполненного обязательства составляет более 5% стоимости предмета ипотеки, период просрочки обеспеченного ипотекой обязательства составляет более трех месяцев.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования об обращении взыскания на нежилое помещение: гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст. ст.350 ГК РФ, 56 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объект недвижимости реализуется путем продажи с публичных торгов.

При определении размера начальной продажной цены предмета залога суд учитывает следующее.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с представленным истцом отчетом об оценке ЧО ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №), имеет рыночную стоимость 968 926 рублей. Учитывая, что ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств иной стоимости предмета залога, чем указанной в заключении ЧО ФИО5, суд полагает, что в силу ст.54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует назначить начальную продажную стоимость гаражного бокса, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №), в размере 775 140 рублей (из расчета: 968 926 х 80 %).

Истцом понесены расходы по оценке в размере 4 500 рублей, подтверждены документально, указанные расходы не входят в цену иска и относятся к судебным издержкам (п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела"), в соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию указанные судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 35 560 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Микрокредитная компания "Енисейзайм" к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО Микрокредитная компания "Енисейзайм" (ИНН <***>) с ФИО2 (ИНН №) задолженность по договору займа в сумме 528 000 рублей, расходы по оценке в размере 4 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 35 560 рублей, всего 568 060 рублей.

Взыскать в пользу ООО Микрокредитная компания "Енисейзайм" (ИНН <***>) с ФИО2 (ИНН №) проценты за пользование займом из расчета 4 % в месяц от суммы займа (400 000 рублей), начиная с даты ДД.ММ.ГГГГ по дату полного исполнения обязательств по договору.

Обратить взыскание на предмет залога – гаражный бокс, назначение нежилое, подземных этажей 1, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс 18 (кадастровый №), путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 775 140 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш