Решение № 2-3275/2020 2-3275/2020~М-2865/2020 М-2865/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-3275/2020

Дело № 2-3275/2020

УИД- 33RS0002-01-2020-003989-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г.Владимир

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Авдеевой Н.В.

при секретаре Гуровой М.А.,

с участием помощника прокурора Коротких О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру, общей площадью 34,7 кв.м, расположенную по адресу: <...>. Указанная квартира была приобретена ФИО1 по договору купли-продажи ### от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время единственным собственником указанного жилого помещения является ФИО1, но в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ФИО2, чем нарушает права собственника жилого помещения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание настаивала на удовлетворении искового заявления, по доводам, в нем изложенным. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ указывает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения ###, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ###).

Согласно справке, выданной МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, зарегистрирован ФИО2 (л.д. ###).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире № ### по адресу: <...> ДД.ММ.ГГГГ отказался от приватизации данной квартиры в пользу ФИО3, что подтверждается приватизационным делом (л.д.<...>).

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Установлено, что заочным решением Октябрьского районного суда г.Владимира от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Филиала - Владимирское отделение ### к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, постановлено:

- расторгнуть кредитный договор ###, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2;

- взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала - Владимирское отделение ### задолженность по кредитному договору ### от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 586 920 рублей 46 копеек, в том числе: просроченный основной долг в размере 1 409 853 руб. 24 коп., просроченные проценты в размере 117 067 руб. 22 коп., неустойка в размере 60000 руб.;

- обратить взыскание на имущество ФИО2, переданное в залог ПАО «Сбербанк России», а именно: квартиру, назначение жилое, общей площадью 34,7 кв.м., кадастровый (или условный номер) ###, находящуюся по адресу: <...>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, определенной Отчетом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ИП ФИО4, а именно в размере 1600 000 рублей, путем продажи с публичных торгов, в целях исполнения требований ПАО «Сбербанк России» о взыскании долга;

- взыскать с ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Филиала - Владимирское отделение ### в возврат государственной пошлины в сумме 22409 рублей 16 копеек.

Таким образом, на основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком утрачено право пользования спорным жилым помещением, что подтверждается в том числе заочным решением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив вышеуказанные обстоятельства и исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорной квартирой.

Согласно закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ ###, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Несоблюдение гражданами указанных требований является нарушением ст. 19.15.1 КоАП РФ.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. ###, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования квартирой ###, расположенной по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2020 г.

Судья Н.В. Авдеева