Решение № 2-420/2017 2-420/2017~М-338/2017 М-338/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-420/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2017г. г.Знаменск

Ахтубинский районный суд Астраханской области, в составе председательствующего судьи Грининой Н.А., с участием прокурора – помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО1, при секретаре Давыдовой Ю.А., а также с участием представителя истца – администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области ФИО2, действующей по доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску отдела по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании платы за наём,

установил:

Отдел по управлению ЖКХ администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В исковом заявлении истец указал, что ФИО3 проходил военную службу в войсковой части <данные изъяты> Знаменского гарнизона. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 76-ФЗ от 27 мая 1998г. «О статусе военнослужащих» ему по месту прохождения военной службы на основании постановления администрации ЗАТО Знаменск № 162 от 15 февраля 2012г. предоставлена <данные изъяты> по адресу: <адрес>, заключён договор найма служебного жилого помещения № 47 от 27 февраля 2012г. Указанное жилое помещение введено в категорию служебных жилых помещений постановлением главы администрации ЗАТО Знаменск № от 3 июля 2001г. 18 сентября 2015г. в адрес администрации ЗАТО Знаменск из Знаменского местного гарнизона поступили документы на выселение военнослужащих, утративших связь с Минобороны РФ, из специализированных жилых помещений ЗАТО Знаменск, в том числе и выписка из приказа Министра обороны РФ об <данные изъяты> ФИО3 После направления ответчику письменного уведомления об освобождении спорного жилого помещения ответчик ФИО3 квартиру бросил, в установленном порядке не сдал её, сохранил постоянную регистрацию в ней до настоящего времени плату за наём жилого помещения не производит. Просит признать ответчика утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, взыскать плату за наём в сумме 6128,12 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полностью признал заявленные исковые требования, что подтверждается его заявлением.

Представитель третьего лица – ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ ФИО4, действующий по доверенности просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав документы, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно постановлению главы администрации ЗАТО г.Знаменск Астраханской области №658 от 3 июля 2001г. «О служебной жилой площади» жилое помещение, - <адрес> введена в разряд служебных жилых помещений (л.д.11-12).

Справкой отдела по управлению ЖКХ администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 98 от 8 февраля 2017г. подтверждено, что статус спорного жилого помещения не изменился (л.д.13).

В соответствии с постановлением администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 162 от 15 февраля 2012г. «О предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда ЗАТО Знаменск» и списка № 4 военнослужащих воинских частей Знаменского гарнизона для обеспечения служебными жилыми помещениями по договорам найма специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда ЗАТО Знаменск от 9 февраля 2012г. (п. 17) <данные изъяты> ФИО3 на состав семьи <данные изъяты> человека предоставлена <данные изъяты> по вышеуказанному адресу (л.д.14-20).

Договором найма служебного жилого помещения № 47 от 27 февраля 2012г. подтверждено, что ответчику предоставлено спорное служебное жилое помещение на период прохождения службы в воинских частях гарнизона на состав семьи <данные изъяты> человека (л.д.21-24).

Согласно выписке из приказа Министра обороны РФ № от 25 октября 2012г. ФИО3 <данные изъяты> (л.д.10).

Актом о вручении уведомления о выселении и подтверждении фактического проживания ответственного квартиросъёмщика по адресу г<адрес> от 23 октября 2015г. подтверждено, что указанное жилое помещение свободно, в нём никто не проживает, со слов соседей К-вы освободили квартиру весной 2015г (л.д.26).

Из справки о составе семьи и пояснений ответчика ФИО3 в судебном заседании установлено, что последний сохранил регистрацию в спорном жилом помещении до настоящего времени (л.д.30).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает с марта 2015г., обязанности по содержанию жилого помещения, (оплате коммунальных услуг, проведению текущего ремонта) не выполняет. Каких-либо оснований, препятствующим ответчику в проживании в спорном жилом помещении в судебном заседании не установлено. Ответчик выселился добровольно из спорного жилого помещения, исковые требования признал полностью.

Данные обстоятельства учтены судом, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно частям 1 и 2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно выпискам из лицевого счёта № (л.д.31-35), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д.6), у нанимателя ФИО3 имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в <адрес> за период с 1 марта 2015г. по 1 октября 2016г. в сумме 6 128,12 руб. Истец просит взыскать плату за наём с нанимателя – ответчика ФИО3

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку считает данное требование обоснованным, подтверждённым доказательствами.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО5, ФИО6 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6000 руб. за рассмотрение требований нематериального характера, в долевом порядке, по 3000руб. с каждого; с ответчика ФИО5 в доход местного бюджета, - администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 400 руб. за рассмотрение требования о взыскании платы за наём жилого помещения. Таким образом, с ответчика ФИО6 подлежит взысканию уплата государственной пошлины в сумме 3000руб., с ответчика ФИО5 подлежит взысканию уплата государственной пошлины в общей сумме 3400 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию уплата государственной пошлины за рассмотрение требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в размере 6000 руб., и за рассмотрение требований материального характера в сумме 245,12 руб., всего в сумме 6245,12 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наём) в размере 6 128 руб. 12 коп. за период с 1 марта 2015г. по 1 октября 2016г.

Взыскать с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета – администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование «Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в сумме 6245 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий_____________Н.ФИО7