Решение № 2-2605/2024 2-2605/2024(2-7792/2023;)~М-5454/2023 2-7792/2023 М-5454/2023 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-2605/2024

копия

Дело № 2-2605/2024

24RS0046-01-2023-007785-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шудровой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю в жилом помещении в праве общей собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю в жилом помещении в праве общей собственности. Требования мотивированы тем, что за истцом зарегистрировано право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>. Также на указанную квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности в 2/3 долях за ответчиком. Муниципальное образование в лице департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска не может использовать находящуюся в муниципальной собственности долю в полной мере, не может передать свою долю по договору социального найма гражданам, т.к. доля является незначительной, а раздел указанной квартиры в натуре невозможен. Согласно отчету об оценке от 31.10.2023 г., выполненному по заказу истца ООО «Современные бизнес-технологии», рыночная стоимость спорной 1/3 доли истца в жилом помещении составляет 1.462.000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представитель ФИО2 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО3 (полномочия проверены судом), в судебное заседание не явились, представитель ответчика ФИО3 направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, поддержал ранее поданное заявление о признании иска.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, принимая признание ответчиком иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Абзац 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ предусматривает, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) принадлежала 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение — квартиру, имеющую кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из материалов дела также видно, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5, номер по реестру № истцу Муниципальному образованию г. Красноярск в лице Администрации г.Красноярска на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности муниципального образования <адрес> и ФИО1 на данную квартиру в указанных долях зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда Управлением Росреестра по <адрес>.

Из этой же выписки усматривается, что квартира с кадастровым номером 24:50:0700153:1031, расположенная по адресу: <адрес>, находится на 7-м этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 53,7 кв. м.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными доводы истца о незначительности доли, принадлежащей муниципальному образованию, и невозможности ее выдела в натуре ввиду объективной невозможности раздела спорной квартиры на две самостоятельных квартиры, учитывая ее расположение на 7-м этаже многоквартирного жилого дома.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества — 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подготовленному ООО "Современные бизнес-технологии" ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость 1/3 доли в праве на указанную квартиру общей площадью 53,7 кв. м составляет 1.462.000 руб.

Произведенная истцом оценка доли в спорном жилом помещении, в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривалась.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела и вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для прекращения права муниципальной собственности на 1/3 доли в жилом помещении и признании за ФИО1 права собственности на указанную долю в спорном жилом помещении.

Определяя размер выплаты ответчиком выкупной цены спорного объекта недвижимости, суд исходит из вышеуказанного отчета № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества — 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подготовленного ООО "Современные бизнес-технологии" ДД.ММ.ГГГГ, поскольку отчет соответствует требованиям федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", ответчиком и иными участвующими в деле лицами не оспаривается.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю в жилом помещении в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к ФИО1 о прекращении права муниципальной собственности на долю в жилом помещении, признании права собственности, взыскании денежной компенсации за долю в жилом помещении в праве общей собственности-удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности г. Красноярск на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты ФИО1 в пользу Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска денежной компенсации стоимости доли в размере 1 462 000 рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после выплаты ФИО1 в пользу Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска денежной компенсации стоимости доли в размере 1 462 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального образования г. Красноярск в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска денежную компенсацию в размере 1 462 000 рублей за принадлежащую муниципальному образованию г. Красноярск 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Копия верна

Председательствующий С.Л. Вергасова

Решение в окончательной форме постановлено 06.05.2024 года.

Председательствующий С.Л. Вергасова