Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-433/2017 М-433/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-445/2017

2-445/2017


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

08 июня 2017 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.

При секретаре Гизитдиновой С.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Убинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Убинского сельского совета, обратился ФИО1 указывая, что он является собственником приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра.

На данном земельном участке находится жилой дом, в котором он проживает с момента рождения. Строили этот дом его родители в ДД.ММ.ГГГГ, когда разрешение на строительство не выдавалось, поэтому правоустанавливающих документов на дом нет.

Между тем в силу ч.2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, в силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Права других лиц, а также правила землепользования и застройки это не нарушает, что подтверждается актом комиссионного обследования дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в данном доме он проживает один.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свое исковое заявление и показала суду, что в начале 50-х годов прошлого столетия его дедушка и бабушка построили жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был построен без документов, разрешающих его строительство. В этом доме жили его родителе, в этом же доме родился в ДД.ММ.ГГГГ он, а затем и его сестра. Дедушка и бабушка умерли, умер и его отец, а его матери ФИО2 была предоставлена квартира в которою они с сестрой и переехали. Он остался проживать в жилом доме один и проживает в нем по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ он оформил на себя земельный участок, а дом оформить не смог, так как на него нет ни каких документов.

Просит суд удовлетворить его исковое заявление в полном объеме.

Представитель администрации Убинского сельского совета Убинского района Новосибирской области в судебном заседании показал что, администрация Убинского сельсовета не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Свидетель ФИО2 показала суду, что ее родители в ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом был построен без документов, разрешающих его строительство. В этом доме проживала с родителями она, потом ее муж и двое детей. В ДД.ММ.ГГГГ годах прошлого столетия ей было предоставлено собственное жилье и она с дочерью переехала в него жить, а сын ФИО1 остался в родительском доме. Ее родители давно умерли, у мер и муж, самой ей этот дом не нужен, в нем проживает сын.

Свидетель ФИО3 показала суду, что начале ДД.ММ.ГГГГ годов прошлого столетия ее дедушка и бабушка построили жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был построен без документов, разрешающих его строительство. В этом доме жили ее родителе, в этом же доме родились она и ее брат ФИО1. Дедушка и бабушка умерли, умер и их отец, а ее матери ФИО2 была предоставлена квартира в которою они и переехали. Брат остался проживать в жилом доме один и проживает в нем по настоящее время.

Действительно как установлено в судебном заседании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги (л.д.13), постоянно зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно акта обследования фактического состояния жилого дома и признания его соответствующим градостроительным, санитарным и противопожарным нормам (л.д. 12), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с генеральным планом застройки <адрес> находится в функциональной зоне жилого назначения, построен в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес>, считать пригодным для эксплуатации. Охраняемые законом интересы других лиц, при сохранении самовольной постройки, нарушены не будут.

Постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, права других лиц не нарушены.

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), сведения о притязаниях на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9), ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст.222 ГПК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.