Решение № 2-1252/2026 от 29 марта 2026 г.

УИД 66RS0002-02-2023-000310-13

Гражданское дело № 2-1252/2026

Мотивированное
решение составлено 30.03.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.03.2026 г. г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретаре А.И.Доменовой,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском к ответчикамо взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчиков: задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в сумме 259385 руб. 45 коп. (в том числе: 158412 руб. 55 коп. – сумма основного долга; 100972 руб. 90 коп. – в счет погашения пени); в счет государственной пошлины 4 439 руб. (в редакции иска от 03.03.2026).

В обоснование иска указано, что жилой *** находится под управлением ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. *** находится в долевой собственности: ФИО1 2/3 доли; ФИО2 1/3 доли. Ответчики зарегистрированы в квартире по месту жительства. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 иск в редакции от 03.03.2026 поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили о применении исковой давности. ФИО3 с исковыми требованиями не согласна. ФИО1 направил в материалы дела заявление о применении срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что *** находится под управлением ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников. *** находится в долевой собственности: ФИО1 2/3 доли; ФИО2 1/3 доли. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), тарифам, утвержденным РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением на основании решения суда, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 3, 6, 7 ст. 31 ЖК РФ).

Суд соглашается с расчетом коммунальных услуг и пени в редакции иска от03.03.2026. Ответчики своего расчета не представили.ВозраженияФИО1 не влияют на установленные судом обстоятельства.

В части неустойки суд применяет положения ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации и снижает неустойку до 50000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Суд взыскивает с ответчиков солидарно 4 439 руб..

Руководствуясь статьями 194 – 198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (<...>), ФИО2 (<...>), ФИО3 (<...>)в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН <***>): задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.09.2019 по 31.08.2023 в сумме208412 руб. 55 коп. (в том числе: 158412 руб. 55 коп. – сумма основного долга; 50 000 руб. – в счет погашения пени); в счет государственной пошлины 4 439 руб..

Возвратить частично ООО «Управляющая компания РЭМП Железнодорожного района» уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в сумме 3256 руб. 90 коп. (платежное поручение № 168 от 18.01.2024 на сумму 3847 руб. 95 коп.).

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции (Свердловский областной суд) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: А.Г. Кирюхин