Решение № 2-6163/2017 2-6163/2017~М-5637/2017 М-5637/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-6163/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре Нефёдовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО1, являющаяся также представителем третьего лица СНТ «<данные изъяты>», исковые требования поддержала, в обоснование иска пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ, ей был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в границах земель СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается Генпланом СНТ. Она обратилась в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о формировании принадлежащего ей земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное заявление было согласовано, земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ году ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность в связи с отсутствием документа, подтверждающего выделение массива земельного участка СНТ «<данные изъяты>» на каком либо праве. Считает, что Администрация Сергиево-Посадского муниципального района неправомерно отказывает ей в бесплатной передаче используемого земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», под коллективное садоводство, земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что в соответствии с п. 2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31.12.2020 года члены СНТ имеют право независимо от даты вступления в члены садоводческого объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Полагала, что для решения вопроса о праве члена СНТ на приобретение участка в собственность необходимо подтверждение того, что земельный участок, составляющий территорию СНТ, был предоставлен садовому товариществу до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», т.е. до 30.10.2001 года. Постановлением Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство огородного товарищества «<данные изъяты>» только утверждены границы земельного участка. Никаких указаний о предоставлении земельного участка СНТ на каком-либо праве в данном постановлении не имеется. Поскольку документов, подтверждающих предоставление СНТ «<данные изъяты>» массива земельного участка на каком либо праве не имеется, то не выполняется одно из условий бесплатного предоставления земельных участков в СНТ в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Просил суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельного участка под коллективное садоводство огородного товарищества «<данные изъяты>» утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного в районе <адрес>(л.д. 11).

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 является членом СНТ «<данные изъяты>» и ей был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д.8)

Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № (л.д. 9-10).

Письмом администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка. Отказ мотивирован отсутствием документа, подтверждающего выделение массива земельного участка СНТ «<данные изъяты>» на каком либо праве. (л.д. 7).

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Аналогичная норма была предусмотрена ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которая действовала до 01 марта 2015 года.

Поскольку земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 был образован из участка, предоставленного под коллективное садоводство огородного товарищества, предоставлен истцу решением общего собрания СНТ, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, каких либо решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд в отношении данного участка не принималось, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «<данные изъяты>» не является безусловным основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ»,ст.ст.15, 25 ЗК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Судья Л.В. Сергеева

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья Л.В. Сергеева