Решение № 2-773/2019 2-773/2019~М-570/2019 М-570/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-773/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ответчику администрации муниципального района Кинельский, СНТ»Прогресс» о признании права собственности на земельный участок

Установил :

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для садоводства, расположенном по адресу : <адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ года она владеет земельным участком по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ года она получила свидетельство о праве собственности на землю и до сего времени пользуется земельным участком, который огорожен и споров по меже между собственниками не имеется.

При обращении в управление Росреестра за регистрацией права собственности, она получила отказ в связи с отсутствием документов, позволящих считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Администрация муниципального района Кинельский, третьи лица-управление Росреестра и СНТ»Прогресс» своих представителей в судебное заседание не направили, о дне слушания были надлежаще извещены.

С учетом мнения истицы, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельства, выданного комитетом по земельной реформе администрации Кинельского района ФИО1 был выделен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу : <адрес>

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве управления Росреестра, как видно из ответа, отсутствует.

Между тем, по сведениям председателя правления СНТ»Прогресс» и заключения правления СНТ, ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Прогресс» на правах собственника. Данный земельный участок расположен по адресу : <адрес>. Задолженности по взносам не имеет. Споров по границам нет.

К данному заключению приложена схема земельных участков СНТ»Прогресс» с отметкой расположения границ земельного участка истицы, который расположен в границах садоводческого товарищества.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие второго экземпляра в управлении Росреестра, не свидетельствует о недействительности первого экземпляра.

Суд учитывает также показания свидетелей ФИО2, ФИО3 и ФИО4, которые подтвердили, что ФИО1 владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, они же являются ее соседями, споров по меже не имеется.

В подтверждение показаний, ФИО3 и ФИО2 предъявили выписки из единого государственного реестра, из которых следует, что ФИО3 имеет на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу : <адрес>» с кадастровым номером №, ФИО2 – участок № по <адрес> с кадастровым номером №

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в ДД.ММ.ГГГГ году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Факт предоставления земельного участка ФИО1 до издания данного нормативного правового акта никем не оспаривается и подтверждается справкой, свидетельством о праве собственности на землю о том, что истица оплачивает за земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время

Данное свидетельство было оформлено сотрудниками комитета по земельным ресурсам.

Учитывая, что комитет по земельным ресурсам в настоящее время упразднен, устранить неисправность по объективным причинам не представляется возможным.

Абзацем 2 п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» также предусмотрено, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с тем, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и вещное право, которое подтверждается свидетельством о праве пользования землей по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», соответствует указанным требованиям, то при указанных обстоятельствах следует признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок,

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием : для садоводства, расположенном по адресу : <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья