Решение № 2-1688/2020 2-1688/2020~М-925/2020 М-925/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-1688/2020

Дело №2-1688/20

50RS0005-01-2020-001608-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2020 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и с учетом уточнения исковых требований просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в ранвых долях по ? доли каждому – истцу и ответчику ФИО2, ссылаясь на то, что истец и ответчик ФИО2 являются совладельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, по <данные изъяты>. В указанной квартире зарегистрирована мама истца ФИО4 и ответчики. Ответчик ФИО2 квартирную плату никогда не оплачивал и не оплачивает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала с учетом уточнения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 против иска не возражали, пояснив, что в квартире они фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, за газ ФИО3 оплачивает за троих, он (ФИО3) передавал день матери (ФИО4) и она ими распоряжалась сама.

ООО «УК ЖКХ» - 3-е лицо по делу в судебное заседание не явилось, извещено о дне рассмотрения дела надлежаще, возражений на иск суду не представило.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2, у каждого по ? доли (л.д.8).

Согласно выписки из лицевого счета в указанной квартире зарегистрировано три человека – ФИО4 и ответчики по делу ФИО2, ФИО3 (л.д.9).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчики не несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг начисляемых по данной квартире, участия в несении данных расходов участник общей долевой собственности ФИО2 не принимает.

В связи с этим, истец просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг начисляемых по указанной выше квартире, между её собственниками не заключалось.

В силу вышеприведенных норм закона, истец и ответчик ФИО2, владея на праве общей долевой собственности указанной квартирой, несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, суд полагает обязать ООО «УК ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, на истца ФИО1 в размере <данные изъяты> на ответчика ФИО3 в размере <данные изъяты> от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

Иск ФИО1 к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,247,249 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» производить начисление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, на ФИО1 и ФИО2 в размере <данные изъяты> на каждого от общей суммы, подлежащей оплате по данной квартире по отдельным квитанциям.

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: