Решение № 2-3403/2018 2-3403/2018~М-3209/2018 М-3209/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-3403/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Телиной С.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Парака О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дебют-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за содержание жилья и ремонт общего имущества, предоставленные коммунальные услуги в сумме 82666 рублей 48 копеек, пени в сумме 44218 рублей 62 копейки, расходов по госпошлине в сумме 3737 рублей 70 копеек, указав, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики, которые уклоняется от своих обязанностей: не своевременно оплачивает за квартиру, а так же за предоставленные коммунальные услуги. За период с июня 2012 года по май 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 82666 рублей 48 копеек. Просят суд взыскать с ответчиков в их пользу задолженность за жилье и коммунальные услуги в сумме 82666 рублей 48 копеек, пени в размере 44218 рублей 62 копейки, оплаченную госпошлину в сумме 3737 рублей 70 копеек.

В судебном заседании представитель истца – не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против исковых требований возражала, пояснив, что второй соответчик ФИО5 им в квартире жить не дает, по этому они вынуждены проживать по <адрес>, коммунальными услугами не пользуются. ФИО2, в настоящее время ФИО3, её сын. В связи с тяжелым материальным положением, просила снизить начисленную пеню, так как у неё двое детей на иждивении, и не большая заработная плата, она оплачивает посещение детей в детском саду.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом, что подтверждается полученным уведомлением.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика ФИО5, так как о дне слушания они извещены надлежащим образом, их явка не признана судом обязательной.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО1 является его соседкой, проживает около 10 лет в <адрес>. ФИО5 он не знает.

Заслушав ответчика ФИО1, свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

ООО «Дебют-Сервис» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается договором № ЮН-4 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 678 ГК РФ ч. 2, ст. 67 ЖК РФ ч. 3 п. 5 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО5-наниматель, ФИО1- племянница, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- не член семьи.

Учитывая, что в судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, одно лицо и является сыном ФИО1, данные обстоятельства стороны не оспаривают, то в соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 28 ГК РФ, п. 1 ст. 64 СК РФ, за него должна оплачивать расходы по квартирной плате ФИО1

Учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО5 не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, вместе в <адрес> в <адрес> не проживают, то задолженность подлежит взысканию с них в долевом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно справки ООО «Дебют-Сервис», по адресу <адрес> установлены приборы учета на ХВС и ГВС. Показания передаются потребителем ежемесячно при оплате счет квитанции.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что в <адрес> проживает одна ФИО5, ФИО1 и её сын в данной квартире не проживает, то суд приходит к выводу, что расходы по оплате ХВС и канализацию, коллективную антенну, кабельное телевидение должна нести ФИО5 в полном объеме.

Согласно представленных квитанций ФИО1 оплатила за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года 64232 рубля, при этом квитанцию за ДД.ММ.ГГГГ год суд не может принять в качестве доказательства оплаты долга за спорный период, так как в ней имеется период оплаты ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно представленным расчетам суммы задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков за жилье и коммунальные услуги за данный период составляет 82421 рубль 07 копеек, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженности по оплате нет, за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность уменьшилась до 82421 рубля 07 копеек.

С учетом начисленных платежей: за найм жилья- 34927 рублей 15 копеек, содержания жилья- 75306 рублей 48 копеек; текущего ремонта -36596 рублей 73 копейки, вывоза, утилизации твердых отходов-19132 рубля 51 копейка, УРУ МКД-16763 рубля 31 копейка, а всего 182726 рублей 18 копеек. Данные расходы должны были оплачивать ответчики: 1/3 доля ФИО5 в сумме 60908 рублей 73 копейки и 2/3 доли ФИО1 в сумме 121817 рублей 45 копеек, кроме того ФИО5 должна была оплачивать расходы: за ХВС -18261 рубль 52 копейки, за канализацию- 21714 рублей 13 копеек, за коллективную антенну, кабельное телевидение -6075 рублей 27 копеек. Итого: за период с 06.2012 года по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО1 должна была внести оплату в сумме 121817 рублей 45 копеек, а ФИО5 – 106959 рублей 65 копеек.

С учетом представленных ответчиком ФИО1 квитанций, её задолженность по квартирной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 121817 рублей 45 копеек -64232 рубля =57585 рублей 45 копеек.

С учетом того, что общая сумма оплаты составила 146356 рублей 03 копейки-64232 рубля 00 копеек=82124 рубля 03 копейки, суд считает доказанным, что данную сумму оплачивала ФИО5, в связи с чем, её задолженность по квартирной плате составила 24835 рублей 62 копейки.

Таким образом, данные суммы подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44218 рублей 62 копейки, с учетом взысканной с ФИО1 задолженности 69, 87 % с неё должна быть взыскана пеня в сумме 30895 рублей 55 копеек, с учетом взысканной с ФИО5 задолженности 30,13% с неё должна быть взыскана пеня в сумме 13323 рубля 07 копеек.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из ст. 333 ГК РФ, следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Суд исходит из Положений Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод в части соблюдения разумного баланса интересов при привлечении к гражданско-правовой ответственности, и вытекающих из Конституции РФ и общих принципов права критериев - дифференцированности, соразмерности, справедливости.

В судебном заседании установлено, что у ответчиков тяжелое материальное положение, в семье ФИО1 двое несовершеннолетних детей, её заработная плата составляет 26543 рубля 46 копеек, ФИО5 является пенсионеркой, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки заявленный к взысканию, не соразмерен последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить её с ФИО1 с 30895 рублей 55 копеек до 10 000 рублей 00 копеек, с ФИО5 с 13323 рубля 07 копеек до 4000 рублей 00 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3737 рублей 70 копеек, подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма, с учетом того, что требования истца удовлетворены в части задолженности по квартирной плате на 99,81%, в сумме 3730 рублей 60 копеек, подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным суммам с ФИО1 в сумме 2606 рублей 57 копеек, с ФИО5 в сумме 1124 рубля 03 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 57585 рублей 45 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2606 рублей 57 копеек, а всего 70192 рубля 02 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 24835 рублей 62 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1124 рубля 03 копейки, а всего 29959 рублей 65 копеек

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Дебют-Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, начиная с даты вынесения мотивированного решения в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.