Решение № 2-3651/2019 2-3651/2019~М-3115/2019 М-3115/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-3651/2019

Гр. дело __

__


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

при ведении протокола помощником судьи Лангер Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Плюс» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, уплаченных в счет цены договора, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Строй-Плюс», в обоснование требований ссылается на то, что он на основании соглашения о передаче правомочий от 01.11.2017г. является правопреемником всех прав и обязанностей участника долевого строительства по договору __ ПО от 18.09.2017г.

Согласно п. 8.1 договора застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течении шести месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Согласно п. 2.5 договора, срок завершения строительства и ввод здания в эксплуатацию устанавливается не позднее 1-го квартала 2018г..

Согласно договору, застройщик должен был передать объект до 30.09.2018г. В настоящее время здание в эксплуатацию не введено, объект долевого строительства не передан.

18.09.2019г. в адрес застройщика направлено требование о возврате суммы в размере 1 584 990 руб. в качестве уплаченной цены договора и проценты в размере 515 273 руб. Ответа на день подачи иска не последовало.

На 20.10.2019г. сумма процентов согласно ч. 2 ст. 9 Закона составляет 564 362 руб.

Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств со стороны застройщика, истец испытал сильнейший стресс и переживание, вынужден в рабочее время разбираться со сложившейся ситуацией. В связи с чем, считает справедливым взыскание с ответчика компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.

Не обладая достаточными познаниями в области юриспруденции, истец обратился за квалифицированной юридической помощью по анализу документов, консультации, составлению претензии, настоящего искового заявления и представительству своих интересов в суде, в результате чего, понес судебные расходы в размере 40 000 руб.

Истец просит суд (л.д. 4,5,37,38) признать расторгнутым договор __ ПО от 18.09.2017г., заключенный между ФИО1 и ООО «Строй-Плюс»; взыскать с ООО «Строй-Плюс» в пользу ФИО1 денежные средства, внесенные по договору __ ПО от 18.09.2017г., в размере 1 584 990 руб.; денежные средства в размере 564 362 руб. в качестве процентов за пользование денежными средствами; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; уплаченную государственную пошлину в размере 5 747 руб.; судебные расходы в размере 40 000 руб.

В обоснование требований ссылается на ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Закон РФ «О защите прав потребителей».

Истец в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 42,44), его представитель ФИО2 уточнила исковые требования в части периода взыскания процентов за пользование денежными средствами, просила их взыскать за период с 02.11.2017г. по 20.10.2019г., в остальной части поддержала исковые требования и доводы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 41), возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года __ «О защите прав потребителей» настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите потребителей в части, не урегулированной указанным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходов на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В силу статьи 8 названного Закона передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно статье 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки.

Судом установлено следующее:

18.09.2017г. между ФИО3 и ООО «Строй-Плюс» заключен договор участия в долевом строительстве __ ПО, по условиям которого одна сторона – застройщик, действуя в интересах участника долевого строительства и за счет его денежных средств, обязуется в предусмотренный настоящим договором срок, в соответствии с проектом, своими силами и с привлечением других лиц, построить (создать) здание на земельном участке и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в разделе 2 настоящего договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке, на условиях, предусмотренных разделом 3 настоящего договора, и принять объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 8 настоящего договора.

Застройщик обязался передать участнику долевого строительства объект долевого строительства со следующими характеристиками: номер квартиры – 113, количество комнат – 1, площадь комнаты – 14,17 кв.м., количество лоджий – 1, площадь лоджии – 6,77, количество помещений вспомогательного пользования – 3, площадь кухни-ниши – 5,93, площадь прихожей – 6,85, площадь санузла – 4,35, этаж – 20, блок-секция – 1-1, ряды – 6-7, оси – Ж-М, общая площадь объекта долевого строительства – 31,30, приведенная площадь объекта долевого строительства – 34,68, жила площадь объекта долевого строительства – 14,17, назначение объекта долевого строительства – жилое помещение.

Срок завершения строительства и ввод здания в эксплуатацию устанавливается не позднее 1-го квартала 2018г.

Цена договора на момент заключения составляет 1 584 990 руб. Цена договора включает денежные средства на возмещение затрат на строительство здания и денежные средства на оплату услуг застройщика. Оплата услуг застройщика составляет 5% от цены договора.

Оплата цены договора производится участником долевого строительства в следующем порядке:

- денежная сумма в размере 1 561 050 руб. оплачивается в течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора;

- денежная сумма в размере 23 940 руб. оплачивается в срок до 31.12.2017г. за остекление лоджии.

Застройщик обязуется передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию (л.д.7-13).

Свои обязательства по договору от 18.09.2017г. ФИО3 исполнил в полном объеме, согласно справке ООО «Строй-Плюс» от 02.11.2017г. цена по договору __ ПО от 18.09.2017г. на момент полной оплаты составила 1 584 990,00 руб., оплата по договору участия с долевом строительстве произведена в полном объеме, задолженности нет (л.д.47).

01.11.2017г. между ФИО3 (участником долевого строительства), ФИО1 (правопреемником участника долевого строительства), ООО «Строй-Плюс» (застройщиком) заключено соглашение о передаче правомочий по договору __ С ПО участия в долевом строительстве от 18.09.2017г., по условиям которого участник долевого строительства с согласия застройщика передает, а правопреемник участника долевого строительства принимает все права и обязанности участника долевого строительства по договору __ – С ПО участия в долевом строительстве от 18.09.2017г., заключенному между застройщиком и участником долевого строительства в отношении объекта долевого строительства, расположенного в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: ... на земельном участке с кадастровым __ и имеющего следующие характеристики: номер квартиры – 113, количество комнат – 1, площадь комнаты – 14,17 кв.м., количество лоджий – 1, площадь лоджии – 6,77, количество помещений вспомогательного пользования – 3, площадь кухни-ниши – 5,93, площадь прихожей – 6,85, площадь санузла – 4,35, этаж – 20, блок-секция – 1-1, ряды – 6-7, оси – Ж-М, общая площадь объекта долевого строительства – 31,30, приведенная площадь объекта долевого строительства – 34,68, жила площадь объекта долевого строительства – 14,17, назначение объекта долевого строительства – жилое помещение.

По настоящему соглашению за уступку прав по договору участия правопреемник участника долевого строительства обязуется уплатить участнику долевого строительства денежные средства в размере 1 800 000,00 руб. (л.д.14-17).

Свои обязательства ФИО1 по соглашению от 01.11.2017г. исполнил, что подтверждается копией банковского ордера от 24.11.2017г. за __ копией расписки от 10.11.2017г. (л.д.45,46).

Следовательно, на основании ст. ст. 382-384 ГК РФ, участником долевого строительства в настоящее время является истец.

В соответствии с условиями договора срок завершения строительства и ввод здания в эксплуатацию устанавливается не позднее 1-го квартала 2018г. Застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение шести месяцев после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Таким образом, срок завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию – 31.03.2018г., срок передачи объекта участнику долевого строительства – 30.09.2018г..

Из материалов дела следует, что застройщиком не выполнены условия договора, в обусловленный договором срок - не позднее 30.09.2018г. и до настоящего времени квартира истцу не передана.

Иного соглашения об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали. Иных сроков завершения строительства договор не содержит, сведений о продлении срока в установленном договором и положениями гражданского законодательства порядке в материалах дела не имеется.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Согласно ч. 2 ст. 450.1 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным..

В соответствии со статьей 6 Федерального Закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходов на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона № 214-ФЗ участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

В силу ч. 2 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно ч. 4 ст. 9 указанного Федерального закона, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

Как следует из материалов дела и в ходе рассмотрения дела не оспорено, истец 18.09.2019г. направил ответчику уведомление об отказе от исполнения договора долевого участия в связи с переносом сроков ввода объекта в эксплуатацию и передаче объекта, просил возвратить ему уплаченные по договору денежные средства, проценты за пользование денежными средствами (л.д. 18).

На данное уведомление истцу ответа не поступило до настоящего времени.

Таким образом, поскольку ответчиком не были исполнены обязательства по передаче объекта долевого участия в установленный договором срок и в течение более чем двух месяцев после его наступления, истец в установленном законом порядке отказался от исполнения договора, договор считается расторгнутым с 18.09.2019г., а требования истца о признании договора участия в долевом строительстве __ ПО от 18.09.2017г. расторгнутым с 18.09.2019г., взыскании уплаченных по договору участия в долевом строительстве денежных средств в сумме 1 584 990,00 руб., подлежат удовлетворению.

Ответчиком контррасчета процентов на основании ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ не представлено.

На основании изложенного, указанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчика процентов по дату исполнения обязательств является обоснованным.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, ответчик обязан был выплатить истцу денежные средства, уплаченные по договору, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, которым являлся 18.09.2019г., то есть не позднее 16.10.2019г..

Следовательно, днем исполнения обязательства (выплаты денежных средств по договору), является 16.10.2019.

Размер ключевой ставки по состоянию на 16.10.2019 составлял 7% годовых.

За период с 02.11.2017г. по 20.10.2019г. размер процентов за пользование денежными средствами составил 531 077,31 руб. (1 584 990 руб. х 7% : 150 х 718).

В п. 29 «Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 года указано, что в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, связанным с неисполнением застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства в установленный срок, которые предусмотрены п. 1 ч. 1 и п. 1 ч. 1.1 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», помимо возврата участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, застройщик также уплачивает проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с ч. 2 ст. 9 названного Закона.

Согласно п. 33 указанного Обзора практики в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае расторжения договора участия в долевом строительстве по основаниям, предусмотренным частями 1 и 1.1 названной статьи, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами (зачислить денежные средства и проценты в депозит нотариуса). Размер процентов за пользование денежными средствами участника долевого строительства может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

Оснований для снижения размера процентов судом не установлено.

Учитывая отсутствие заявления ответчика о снижении размера процентов, что в силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ является обязательным для снижения неустойки, подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допущенное ответчиком нарушение установленного договором срока передачи истцу квартиры и, как следствие, отказ истца от исполнения договора, соотношение суммы процентов и уплаченной истцом суммы в счет цены договора, период просрочки, исчисленные проценты не являются явно несоразмерными последствиям нарушения обязательств, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в сумме 531 077,31 руб.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ компенсации подлежит моральный вред (физические или нравственные страдания), причиненный действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Моральный вред, связанный с нарушением имущественных прав граждан, подлежит компенсации только при наличии специального указания об этом в законе.

Такая компенсация при нарушении имущественных прав предусмотрена Законом РФ «О защите прав потребителей».

Так, статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, законом установлена презумпция причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законами и иными правовыми актами Российской Федерации прав потребителя, в связи с чем, потерпевший освобожден от необходимости доказывания в суде факта своих физических или нравственных страданий. Данная правовая позиция изложена в Определении Конституционного Суда РФ от 16 октября 2001 года __

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., в связи с нарушением ответчиком прав участника долевого строительства как потребителя.

При определении размера денежной компенсации морального вреда суд учитывает все обстоятельства дела, степень физических и нравственных страданий, обстоятельства причинения вреда, степень вины ответчика, индивидуальные особенности истца, являющегося потребителем, иные заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. __ при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Требования о выплате денежных средств и процентов ответчиком добровольно удовлетворены не были.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 1 060 533 руб. 66 коп. ((1 584 990 руб. 00 коп. + 531 077 руб. 31 коп. + 5 000 руб. 00 коп.) х 50%).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В обоснование понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя истцом представлены копия договора от 17.09.2019г. __ который содержит расписку о получении денежных средств исполнителем в размере 40 000 руб., копию договора поручения __ от 20.09.2019г.

Таким образом, истцом документально подтвержден размер понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. и их относимость к гражданскому делу __ что не оспорено ответчиком.

На основании ст. ст. 88,94,98,100 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 __"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом категории и сложности дела, его продолжительности, объема оказанных истцу представителем услуг согласно представленным документам и времени, необходимого на их оказание, в том числе количества состоявшихся судебных заседаний по делу с участием представителя истца – одно предварительное судебное заседание, два судебных заседания; реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному разбирательству, обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, а также требования разумности, данные расходы подлежат взысканию с ООО «Строй-Плюс» в пользу ФИО1 в сумме 12 000 руб. 00 коп..

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. ст. 333.19,333.36 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 5 580,34 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор __ ПО участия в долевом строительстве от 18.09.2017г., заключенный между ООО «Строй-Плюс» и ФИО3, с 18.09.2019г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственность «Строй-Плюс» в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные в счет цены договора, в сумме 1 584 990 руб. 00 коп., проценты за пользование указанными денежными средствами в сумме 531 077 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в сумме 5 000 руб. 00 коп., штраф в сумме 1 060 533 руб. 66 коп., судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 12 000 руб. 00 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 5 580 руб. 34 коп., а всего: 3 199 181 руб. 31 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Плюс» в доход бюджета государственную пошлину по делу в сумме 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (г. Кемерово) через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 17.12.2019г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска