Решение № 2-1561/2023 2-49/2024 2-49/2024(2-1561/2023;)~М-1415/2023 М-1415/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-1561/2023

Дело № 2-49/2024

45RS0008-01-2023-001630-77


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2024 с. Кетово Курганская область

Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала в суд иск к ФИО2, ФИО2 о признании права собственности на квартиру №1 дома №<адрес> по <адрес>, указав, что после смерти мужа ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ продолжает проживать в указанной квартире, фактически приняла наследство после его смерти. Так же просила признать право собственности в порядке наследования на 11,1 га из земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец объяснила, что дом №<адрес> по <адрес> является двухквартирным, нумерация квартир в разные годы осуществлюсь с разных сторон дома. Указала, что с супругом и детьми с 2001 года проживала в квартире №1 указанного дома, однако супруг был зарегистрирован в квартире №2 указанного дома, что является неверным. Объяснила, что цель иска будет достигнута признанием права собственности на ? долю указанного дома. Требования о признании права собственности в порядке наследования на 11,1 га из земельного участка с кадастровым номером № не поддержала.

От ответчиков ФИО2, ФИО2 – явки нет, извещены. В предыдущих судебных заседаниях выразили согласие с иском ФИО1

От третьих лиц муниципального образования Кетовского муниципального округа Курганской области в лице Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО15., ФИО16. – явки нет, юридически извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ? доля дома №<адрес> по <адрес> с 25.01.2012 зарегистрирована на имя ФИО17., ФИО3, ФИО18., ФИО19. (по 1/8 доле за каждым).

Согласно договора купли-продажи от 10.05.2021 ФИО21 купил ? долю дома по <адрес>. Переход права собственности не регистрировался.

Согласно адресной справке ФИО4 с 01.03.2012 был зарегистрирован в квартире №<адрес> по <адрес>

Так же, как видно из материалов дела, ФИО22 с 13.02.1969 состоял в браке с ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело у нотариуса не открывалось.

Истец настаивает, что фактически приняла наследство после смерти своего супруга, который являлся законным владельцем ? доли <адрес> и с учетом давности открытого и непрерывного владения, присоединяя ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел супруг, чьим правопреемником она является, просит признать право собственности на ? долю <адрес> в которой проживала с семьей с 2001 года и в которой проживает по настоящее время, пользуясь как своим.

Указанное выше подтвердили в судебном заседании ответчики по делу ФИО2 и ФИО2, являющиеся сыновьями ФИО23 и ФИО1 Кроме того, указанные выше доводы истца в судебном заседании подтвердили опрошенные в качестве свидетелей ФИО24 и ФИО25.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В исполнение пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю дома №<адрес> по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Носко И.Н.

Решение суда в полном объеме составлено 27.02.2024.