Решение № 2-683/2025 2-683/2025~М-560/2025 М-560/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-683/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

21 октября 2025 года пгт.Курагино

Курагинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истице ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер на право занятия жилого помещения, общей площадью 27 кв.м. по адресу: <адрес>. и с этого времени стала проживать и пользоваться жилым помещением, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировалась в нем по месту жительства. Истец указывает на то, продолжает проживать в спорной квартире, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ею, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика администрации Березовского сельсовета, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не представили. Представитель ответчика администрация Березовского сельсовета <адрес>, третье лицо ФИО8 просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали на удовлетворение исковых требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от 29.04.10г.: «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из представленных в дело документов следует, что ФИО2 приходится супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак ФИО12 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей, состоящей из 4-х человек было выдано жилое помещение на право его занятия, площадью 27,0 кв.м. по адресу: <адрес> на основании распоряжения главы администрации муниципального образования Березовский сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, дети ФИО4 – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учета.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений квартира, расположенная по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно уведомлению администрации Березовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Управления экономики имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования Березовский сельсовет <адрес> не числится.

Из техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь всех частей помещения, включая площадь холодных помещений составляет 42,9 кв.м, из них: жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 17,6 кв.м., площадь подсобных помещений 12,6 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и т.<адрес>,7 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.

Анализ представленных документов, пояснений истца в исковом заявлении, свидетельствует о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным жилым помещением с января 2004 года, то есть более 20 лет. Законных притязаний на спорный объект недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет. Сведений о том, что спорный объект имеет какого-либо собственника, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, третьи лица либо иные лица законных требований о правах на спорное жилое помещение не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Березовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО14, № года рождения, уроженки с<адрес>, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-029, на квартиру с кадастровым номером № площадью 30,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Курагинский районный суд в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: Привалова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:судья