Решение № 2-2972/2025 2-2972/2025~М-2744/2025 М-2744/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-2972/2025

дело № 2-2972/2025

УИД № 30RS0004-01-2025-005403-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2025 года г.Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Вергуновой О.П.

при секретаре судебного заседания Смирновой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, указав, что распоряжением администрации МО «Городской округ город Астрахань» от ДД.ММ.ГГГГ №-p для муниципальных нужд изъяты доли земельного участка и жилые помещения многоквартирного дома литера <адрес><адрес>.

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> Взысканная решением Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ с администрации выкупная стоимость жилого помещения была перечислена в адрес истцов в полном объеме. В то же время судом при вынесении решения не был разрешен вопрос о признании права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на указанное жилое помещение.

Поскольку в административном порядке зарегистрировать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможным, администрация вынуждена обратиться в суд, и просит признать право собственности за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» на жилое помещение комнату №, расположенную по <адрес> Трусовском районе г.Астрахани, указав в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения записи о праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>А в Росреестре по Астраханской области.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК Российской Федерации) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 13 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 настоящего Кодекса, за счет средств указанной организации.

Как следует из положений статьи 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения (пункт 2). Права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное (пункт 3). С момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела распоряжением администрации МО «Город Астрахань» отДД.ММ.ГГГГ.№-р жилой дом литер «А» по адресу:<адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Решением Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о взыскании выкупной стоимости изымаемого жилого помещения комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>А.

С администрации муниципального образования «Город Астрахань» за счет казны муниципального образования «Город Астрахань» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 взысканы денежные средства в счет выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> вравных долях в размере 624051 рубль, расходы, связанные с оплатой экспертизы в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 9870 рублей.

Взысканная решением Кировского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ с администрации выкупная стоимость жилого помещения была перечислена в адрес истцов в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ

В то же время судом при вынесении решения не был разрешен вопрос о признании права собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на указанное жилое помещение.

В связи с указанными обстоятельствами, учитывая вышеприведенные нормы действующего законодательства право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>А, комн.135 подлежит прекращению, а администрация МО «Городской округ город Астрахань» вправе заявить требования о признании за собой права собственности на данное жилое помещение после производства компенсационной выплаты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань» право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу:<адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области записи о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течении одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года.

Судья О.П.Вергунова