Решение № 2-2183/2017 2-2183/2017~М-1790/2017 М-1790/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2183/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

при секретаре Гашиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-2183/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, просит:

- признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, администрация муниципального района Ставропольский Самарской области, рассмотрев ее заявление, разъяснила, что в настоящее время регистрация права собственности на жилое помещение становится невозможной и решать вопрос о приватизации жилого помещения необходимо в судебном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она ранее участие в приватизации жилых помещений не принимала, до ДД.ММ.ГГГГ проживала в <адрес>, в последствии по прибытии в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в по спорному адресу.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования не признал, так как прав истца в отношении оформления ею прав на жилой дом администрация не нарушает.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 1, 2, 6 - 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в муниципальной собственности района в специализированном (служебном) жилищном фонде, было исключено из специализированного (служебного) жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, по которому истцу в бессрочное владение и пользование было передано вышеуказанное жилое помещение.

Распоряжением администрации сельского поселения Ягодное № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению присвоен почтовый адрес<адрес>

В жилом доме зарегистрирована ФИО1, что подтверждается справкой, выданной администрацией сельского поселения Ягодное.

Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь -<данные изъяты>., что следует из технического паспорта объекта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Правопритязания на жилое помещение и земельный участок по указанному адресу отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Как установлено в судебном заседании, истец участия в приватизации жилых помещений не принимала.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Однако данное положение распространяется только до перехода прав на недвижимое имущество от одного правообладателя к другому.

Между тем, в судебном заседании установлено, что предыдущий правообладатель спорного имущества не регистрировал свое право на имущество. В связи с чем, в настоящее время регистрация права собственности муниципальным образованием – муниципальным районом Ставропольский Самарской области на жилое помещение невозможна. Истцу было предложено решать вопрос приватизации жилого помещения в судебном порядке.

Принимая во внимание, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая законность вселения истца в спорное жилое помещение и отсутствие притязаний иных лиц в отношении данного объекта недвижимого имущества, суд считает необходимым признать за ней право собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья