Решение № 2-3708/2018 2-3708/2018~М-2802/2018 М-2802/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3708/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М., М. к Г., третьим лицам Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истцы М., М. обратились в суд с иском к Г., третьим лицам Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование исковых требований указали, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С целью оформления земельного участка под домом в собственность, истцы обратились к кадастровому инженеру Х. для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После проведения кадастровым инженером геодезических работ земельного участка, выяснилось, что фактические границы земельного участка истцов, пересекают границы земельного с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Г.. Помимо пересечения границ земельных участков истца и отвечтика, кадастровым выявлена частичное вхождение контура ранее учтенного здания ( жилого дома) с кадастровым номером № на земельный участок ответчика. В настоящее время истцам не предоставляется возможным оформить право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец М. уточнила заявленные исковые требования и просила исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Экспертное заключение поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец М. уточнил заявленные исковые требования и просил суд исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Экспертное заключение поддержал в полном объеме, просил удовлетворить заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Г. не возражала против удовлетворения заявленных уточненных исковых требований, согласно экспертного заключения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что

Истцам М., М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями выписок из ЕГРН ( л.д.7-15 ).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования Г., Г. к М., М. об установлении внешних границ земельного участка, данным решением суда установлены внешние границы земельного участка № по <адрес> в <адрес> ( л.д. 16-17).

С целью оформления земельного участка под домом в собственность, истцы обратились к кадастровому инженеру Х. для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

После проведения кадастровым инженером геодезических работ земельного участка, выяснилось, что фактические границы земельного участка истцов, пересекают границы земельного с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Г.. Помимо пересечения границ земельных участков истца и отвечтика, кадастровым выявлена частичное вхождение контура ранее учтенного здания ( жилого дома) с кадастровым номером 50:13:0000000:9984 на земельный участок ответчика. В настоящее время истцам не предоставляется возможным оформить право собственности на земельный участок.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам ООО « Геосервис»

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что фактические границы земельного участка при <адрес> кадастровым номером № не соответствуют границам земельного участка по сведения ЕГРН; Границы земельного участка по сведения ЕГРН с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка при <адрес> (площадь наложения составляет 30 кв.м). Так как в решении Пушкинского городского суда <адрес> от 05.09.2007г. отсутствуют координаты характерных точек границ земельного участка №, однозначно определить положение земельного участка № по решению суда от 05.09.2007г. не предоставляется возможным. На плане в Приложении 2 лист 3 представлена схема наложения границ земельных участков по варианту № экспертного заключения, послужившего основой вступившему в законную силу решению Пушкинского городского суда <адрес> от 05.09.2007г., границ по сведениям ЕГРН и фактических границ, определенных по результатам осмотра. По результатам сопоставления установлено: ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????¶?z???????????????????????????????l?l?????l?l?????????????????????????????????????????????????????????Є???????????????????????????????????©? ???l?l?????????????????????l????$?????????????????$????????????????????????????????????????В решении Пушкинского городского суда <адрес> от 05.09.2007г. (л.д. 16-17) возможно допущена ошибка в части описания границ. Границы, указанные в решении суда от 05.09.2007г. соответствуют фактическим границам, указанным в экспертном заключении по делу № (л.д.28). Площадь, указанная в решении суда от 05.09.2007г. соответствует площади по варианту №, указанной в экспертном заключении по делу № (л.д.29). Фактические границы земельного участка при <адрес> (зеленый контур) не соответствуют границам, установленным вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда <адрес> от 05.09.2007г. (л.д.16-17) (синий контур). Границы зем

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 28 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. Описание местоположения границ земельного участка относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости и включается в государственный кадастр недвижимости (ст. 7 ФЗ).