Решение № 2-5709/2017 2-5709/2017~М-4920/2017 М-4920/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-5709/2017

2-5709/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, лит. «А», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 162,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 161,1 кв.м., в том числе жилой площадью 79,8 кв.м., подсобной 81,3 кв.м., вспомогательной 1,3 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 50:27:0020818:29, площадью 419 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 419 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020818:29 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 162,4 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, с исковыми требованиями согласна, о чем представила в суд заявление.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельного участка общей площадью 419 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020818:29 по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В судебном заседании истица пояснила, что на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 162,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 161,1 кв.м., в том числе жилой площадью 79,8 кв.м., подсобной 81,3 кв.м., вспомогательной 1,3 кв.м. Указанный жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

Разрешение на возведение дома истицей не получено, в связи с чем, является самовольной постройкой.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

По гражданскому дело была проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно заключению эксперта, установлено, что жилой дом, общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 162,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 161,1 кв.м., отраженный в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, выполненный Подольским филиалом ГУП МО «МОБТИ» (инвентарный №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020818:29, площадью 419 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства, по техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим условиям и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец возвел жилой дом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, а также возведенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, лит. «А», общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 162,4 кв.м., общей площадью жилых помещений 161,1 кв.м., в том числе жилой площадью 79,8 кв.м., подсобной 81,3 кв.м., вспомогательной 1,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>