Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-611/2017 М-611/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-678/2017

№2-678/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года с. Караидель

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фахретдиновой Е.Н., при секретаре Хусаеновой Ф.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К. к администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

К. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании жилищной комиссии при администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном Магинским сельсоветом под строительство жилого дома земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, истец на свои собственные средства построил жилое помещение, данной квартирой он открыто и непрерывно владеет. В настоящее время истцу необходимо юридически оформить свои права на вышеназванную самовольную постройку. Однако во внесудебном порядке этого сделать невозможно ввиду того, что к моменту начала строительства квартиры не было получено разрешения отдела архитектуры.

В судебном заседании истец К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> РБ в судебное заседание не явился, хотя о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, признанию права собственности на спорное жилое помещение за К. не возражал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ Г. по иску не возражала.

Представители третьего лица Межмуниципального отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, а также МКУ «Отдел архитектуры, строительства, жилья администрации МР <адрес>», надлежащим образом извещенные о дате рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, по иску возражений не имеют.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив в совокупности материалы дела, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3). Судом установлено и усматривается из материалов дела, жилищной комиссией при администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий решено ходатайствовать перед администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о выделении земельного участка К. для строительства индивидуального жилого дома без проведения торгов. Постановлением администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, установлены следующие характеристики земельного участка №: местоположение – <адрес>; площадь – № кв. м; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; территориальная зона – жилые зоны «<данные изъяты>». Земельный участок общей площадью № кв. м по вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, К. возведен объект индивидуального жилищного строительства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района <адрес> РБ разрешен ввод в эксплуатацию самовольно построенной квартиры двухквартирного жилого дома по адресу: РБ, <адрес>. Согласно техническому паспорту объект ИЖС является жилым помещением, пригодным для проживания, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь <адрес> в <адрес> РБ составляет № кв. м. Согласно постановлению администрации сельского поселения Магинский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ данной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Свидетели С. и Г1 подтвердили суду о том, что администрацией Магинского сельсовета К. был выделен земельный участок по <адрес>, на котором братья К. построили жилой дом на две квартиры. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое посещение в ЕГРП отсутствуют. Приведенные выше доказательства свидетельствуют о том, что жилое помещение отвечает условиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, права и законные интересы смежных собственников не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Исковое заявление К. к администрации сельского поселения Магинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) удовлетворить. Признать за К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий судья Е.Н. Фахретдинова