Решение № 2-154/2023 2-154/2023~М-129/2023 М-129/2023 от 13 июля 2023 г. по делу № 2-154/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Ширшовой Н.В.,

при секретаре – Аниськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску

ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, указав в обоснование своих требований, что в его владении находится 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Долю жилого дома он приобрел по расписке в ДД.ММ.ГГГГ, но расписка у него не сохранилась. С момента покупки дома он проживает в нем, так как это его единственное жилье. Под домом у ФИО1 имеется приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен адрес. Каких-либо претензий на дом со стороны иных лиц не заявлено. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей жилого дома, проживает в ней, полностью несет бремя содержания более 15 лет. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на имущество, в связи с этим просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ФИО1 в судебном заседании поддержал свои исковые требования и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году он в присутствии ФИО4 и ФИ5 купил половину жилого дома и с этого времени владеет им. За дом он передал продавцу 65000 рублей, но расписку потерял. В настоящее время ему необходимо оформить свои права на дом, который является его единственным жильем.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, также поддержала исковые требования и пояснила, что ФИО1 более 15 лет владеет 1/2 дома, которую купил в ДД.ММ.ГГГГ году. Спорный жилой дом является его единственным жильем.

Ответчик – представитель администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От главы администрации Телятниковского сельского поселения ФИО3 поступило заявление, в котором он просит суд рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо – ФИ5 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку действительно ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году купил у многодетной ингушской семьи половину дома, находящуюся с ней через стенку. Семья, у которой он купил дом, уехала на постоянное место жительства в Ингушетию, а ФИО1 проживает в нем. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО6 показали, что хорошо знают ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году он купил половину жилого дома, в которой проживает по настоящее время и содержит дом в надлежащем состоянии. Деньги за дом в размере 65000 рублей ФИО1 передавал продавцу в их присутствии.

Суд, заслушав истца, представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> следует, что ФИО1 преимущественно проживает в д.<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, платит коммунальные услуги, производит ремонт дома за свои средства.

Также справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> подтверждается, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации не числится.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что жилой дом общей площадью 104,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Отсутствие сведений в ЕГРН на спорный жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, представленной суду.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><данные изъяты>, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4200 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1.

Таким образом, на основании изложенного, суд, оценив имеющиеся по делу доказательства, приходит к выводу, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ ФИО1 более 15 лет владеет 1/2 долей жилого дома общей площадью 104,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования – Телятниковское сельское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью 104,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Н.В. Ширшова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>