Решение № 2-478/2019 2-478/2019~М-329/2019 М-329/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-478/2019

К делу № 2-478/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ремизовой А.Б.

При секретаре Мироненко К.А.

с участием:

представителя истца ФИО1 в порядке ст. 53 ГПК РФ ФИО2

представителя ответчика - администрации Тимашевского городского поселения

на основании доверенности ФИО3,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскму краю в Тимашевском районе на основании доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения об исправлении реестровой ошибки установлении границ земельного участка, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 191 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>, и земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>. 06.08.2018 года она обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, по вопросу уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес><адрес>. 11.01.2019 года истцом получено решение кадастрового инженера, в котором сообщено о приостановке производства кадастровых работ по следующей причине: при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, расположенных по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>, выявлено, что конфигурация земельных участков по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельных участков указанной в чертеже участка от 26.04.2006 года. Данное несоответствие границ может являться результатом ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с к.н. <№> в 2006 году. Изменения в местоположении границ, возможно внести только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на исковых требованиях, просил суд признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 191 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> - реестровой ошибкой, установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площади земельного участка, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО5, в координатах. Признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> – реестровой ошибкой, установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО5, в координатах.

Представитель ответчика - Администрации Тимашевского городского поселения по доверенности ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по доверенности ФИО4, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 191 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дд.мм.гггг><№>, о чем свидетельствует регистрационная запись <№> от <дд.мм.гггг> и земельный участок площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№> расположенный по адресу: <адрес>, пер. Инкубаторный, <адрес>, подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.02.2019 года №99/2019/242453206, о чем свидетельствует регистрационная запись №23-23-05/037/2006-376 от 13.10.2006 года.

06.08.2018 года ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, по вопросу уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

11.01.2019 года истцом получено решение кадастрового инженера, в котором сообщено о приостановке производства кадастровых работ по следующей причине: при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельных участков с кадастровыми номерами <№> расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выявлено, что конфигурация земельных участков по фактическому обмеру не соответствует конфигурации земельных участков указанной в чертеже участка от 26.04.2006 года.

Данное несоответствие границ может являться результатом ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков с к.н. <№> в 2006 году.

Наличие реестровой ошибки в сведениях о земельном участке истца подтверждаются копией землеустроительного дела полученного из межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, к которому приложен чертеж участка утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 26.04.2006 года содержащий реестровую ошибку в участи указания координат земельного участка.

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом по делу, в судебном заседании представлены надлежащие доказательства наличия реестровой ошибки, имеются все основания для устранения данной реестровой ошибки.

Учитывая, что в судебном заседании доводы приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд, учитывая все обстоятельства и доказательства по делу, считает необходимым признать сведения о местоположении границ земельного участка по указанному выше адресу, принадлежащего истцу реестровой ошибкой и установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площади земельного участка, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 191 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установленных в землеустроительном деле в чертеже участка утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО6 от 26.04.2006 года – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ и площади земельного участка, площадью 183 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО5, от <дд.мм.гггг>, в следующих координатах: н1 Х 543388.55 Y 1375259.14; 1 Х 543384.78 Y 1375263.19; н2 Х 543382.25 Y 1375266.03; н3 Х 543369.45 Y 1375251.59; н4 Х 543377.14 Y 1375244.85.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, установленных в землеустроительном деле в чертеже участка утвержденного начальником территориального отдела по Тимашевскому и <адрес>м Управления Роснедвижимости по <адрес> ФИО6 от 26.04.2006 года – реестровой ошибкой.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек границ земельного участка, площадью 800 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО5, от 11.01.2019 года, в следующих координатах: н1 Х 543382.25 Y 1375266.03; 1 Х 543381.24 Y 1375267.16; 2 Х 543380.11 Y 1375268.42; 3 Х 543379.07 Y 1375269.58; 4 Х 543369.17 Y 1375281.72; н2 Х 543370.43 Y 1375282.84; 5 Х 543364.75 Y 1375288.32; н3 Х 543360.17 Y 1375292.73; н4 Х 543346.58 Y 1375280.85; н5 Х 543342.04 Y 1375275.62; н6 Х 543369.45 Y 1375251.59;

Вступившее в законную силу решение суда, является обязательным основанием, для изготовления межевого плана, внесения изменений в координаты характерных точек местоположения границ, и площади земельных участков, с кадастровыми номерам <№>, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: