Решение № 2-74/2021 2-74/2021~М-27/2021 М-27/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-74/2021

Дело 2-74/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 г. р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области,

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2, обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В обоснование иска указали, что с ноября 1999 г., проживают по <адрес>. Вселены были в указанную квартиру с согласия собственника АО «Полтавское», в последствие СПК «Полтавский». Все это время открыто и добросовестно пользуются указанной квартирой и земельным участком. В настоящее время им стало известно, что собственником земельного участка, на основании Свидетельства на право собственности на землю от 02.10.1995 является ФИО3, квартиры, постановления о приватизации жилищного фонда Главы администрации р.п. Полтавка № 51 от 18.02.1994, ФИО4 Просят признать за ними право совместной собственности на указанную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Кто такие ответчики им не известно.

В судебном заседании истцы, их представитель не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены по известному месту жительства.

Представитель третьих лиц – Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание также не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, допросив свидетеля ФИО5, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельству по месту пребывания ФИО6, она проживает по указанному адресу с 22.06.2005.

Право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Земельный участок принадлежит ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.10.1995 (л.д.16).

В соответствии со ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Часть 1 ст.234 ГК РФ устанавливает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было бесспорно установлено, что истцы единолично добросовестно, открыто и непрерывно владели указанным домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, а ответчики фактически отказались от права собственности на него.

Земельным кодексом N 136-ФЗ от 25 октября 2001 г. (п.5 ч.1 ст.1) устанавливается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов