Решение № 2-1315/2019 2-1315/2019~М-619/2019 М-619/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-1315/2019

Дело № 2-1315/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Суворовой Е.И.,

При секретаре Болотской М.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варшавской ФИО8 к Резинько ФИО7 Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском и просила с учетом уточнений: признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес><...> Термозаводской, уч. 8, принадлежащего на праве собственности ответчику Резинько ФИО9 признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить смежную с земельными участками к/н <данные изъяты> и к/н <данные изъяты> границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3-<адрес> по фактическому пользованию с указанием координат поворотных точек.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3-<адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности домовладение, в состав которого входят лит. А, А1, А3, а, а1, Г, Г1. Истица обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации и государственном кадастровом учете в отношении лит. Г. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 сообщено о приостановлении в связи с тем, что по представленным координатам объект учета также находится на земельном участке, сведения о котором носят актуальный характер. Согласно техническому заключению, подготовленному кадастровым инженером, при наложении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ФИО3), полученных в результате инструментального обследования, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о границах которого внесены в ЕГРН, частично накладывается на обследуемый земельный участок. Площадь наложения составляет 32 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ответчик ФИО4 Также кадастровым инженером выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> частично накладывается на обследуемый земельный участок. Площадь наложения составляет 1 кв.м. По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Наро-Фоминского городского округа в качестве органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками на территории округа. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в фактическом пользовании ответчика ФИО4, огорожен единым забором с участком к/н <данные изъяты> Ввиду наличия реестровой ошибки, ФИО3 лишена возможности установить границы своего земельного участка, а также произвести ГКУ в отношении лит. Г.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика адвокат Убирайлова Е.Н. согласилась с заявленными требованиями.

От ответчика представлено письменное заявление о признании исковых требований ФИО3

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Росреестра по Московской области, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просившего о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3-<адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности домовладение, в состав которого входят лит. А, А1, А3, а, а1, Г, Г1.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено: при наложении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (собственник ФИО3), полученных в результате инструментального обследования, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о границах которого внесены в ЕГРН, частично накладывается на обследуемый земельный участок. Площадь наложения составляет 32 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ответчик ФИО2

Также кадастровым инженером выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> частично накладывается на обследуемый земельный участок. Площадь наложения составляет 1 кв.м.

Таким образом, кадастровый инженер установил наличие реестровой ошибки в сведениях о границах участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4, в фактическом пользовании которого находятся указанные земельные участки, с исковыми требованиями согласился.

Анализируя представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, признание иска, факт установления реестровой ошибки, подлежащей исправлению, отсутствие спора по фактическим границам участков истца и ответчика, суд полагает, что исковые требования Варшавской О.П, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Варшавской ФИО11 удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику Резинько ФИО12

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Установить смежную с земельными участками к/н <данные изъяты> и к/н <данные изъяты> границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 840 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, 3-<адрес> по фактическому пользованию последующим координатам поворотных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Е.И. Суворова

Дело №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>