Решение № 2-749/2019 2-749/2019~М-448/2019 М-448/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-749/2019

Дело № 2-749/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Шелепановой И.Г.,

при секретаре Чернышовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО к к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. Свои требования мотивировала тем, что между администрацией Биробиджанского муниципального района ЕАО и ФИО1, были заключены договоры аренды земли от 04.05.2016 №№, 1527 на общую сумму 3 238 927,00 рублей 00 копеек. На основании решения Биробиджанского районного суда от 26.09.2018 № 2-2133/2018 вышеуказанные договоры расторгнуты с 27.10.2018. По состоянию на 31.12.2018 задолженность по договорам составила 2 653 258,01 рублей 01 копейка, в том числе: по договору от 04.05.2016 №. земельный участок, имеющий адресной ориентир: <адрес>, ЕАО. с видом разрешенного использования: растениеводство, арендная плата за 2018 год (01.01.18-26.10.18)- 1 162 267 рублей 07 копеек. По договору от 04.05.12.2016 №, земельный участок, имеющий адресный ориентир: <адрес>, ЕАО, с видом разрешенного использования: растениеводство, арендная плата за 2018 год (01.01.2018-26.10.2018) - 1 490 990 рублей 94 копейки. В соответствии с прилагаемыми документами (платежное уведомление, расчет арендной платы на 2018 год, протоколы №№ 2,3 от 20.04.2016) сумма долга по договорам аренды земли на 31.12.2018 составила - 2 653 258 рублей 01 копейка. Ответчику были направлены претензия от 26.11.2018 № 1044/15-02 с требованием устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за зашитой нарушенных прав арендодателя, обязательства так, и не исполнены. Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Администрации Биробиджанского муниципального района задолженность в размере 2 653 304,01 рубля 01 копейка, в том числе: задолженность по договорам аренды земли в размере 2 653 258,01 рублей 01 копейка, а также расходы, связанные с оплатой отправки претензии в адрес должника, в размере 46,00 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, суду пояснил, что договор аренды между администрацией и ответчиком расторгнут, имеющаяся задолженность не оплачена. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 04.05.2016 между администрацией Биробиджанского муниципального района (Арендодатель) с одной стороны и ФИО1 (Арендатор) с другой стороны были заключены договора аренды земельного участка № и №, предметом которого является аренда земельных участков.

Согласно пункту 2.1. договора аренды № ежегодная арендная плата составляет 1 418 821, 0 руб.

Согласно пункту 2.1. договора аренды № ежегодная арендная плата составляет 1 802 435, 0 руб.

Решением Биробиджанского районного суда от 26.09.2018, вступившего в законную силу 27.10.2018, данные договора аренды земельных участков расторгнуты.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела (выписки по счету) установлено, что ответчиком платежи в период с 01.01.2018 по 26.10.2018 не производились. В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды № за период с 01.01.2018 по 26.10.2018 составляет 1 162 267 руб. 07 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. В соответствии с расчетом, представленным истцом, размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды № за период с 01.01.2018 по 26.10.2018 составляет 1 490 990 руб. 94 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88-103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные издержки, связанные с отправкой претензии в размере 46,00 руб., государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме 21466,30 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л :

Исковое заявление администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО задолженность по арендной плате в размере 2 653 258 рублей 01 копеек и судебные издержки в размере 46 рублей 00 копеек, а всего взыскать 2 653 304 рублей 01 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 21 466 рублей 30 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Г. Шелепанова