Решение № 2-976/2020 2-976/2020~М-300/2020 М-300/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-976/2020

Дело №2-976/2020

УИД: 63RS0045-01-2020-000363-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Середа В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-976/2020 по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, капитального ремонта,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истице на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме истицы собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры является ответчик ФИО4 — сын истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года

В спорной квартире также зарегистрированы и проживают супруга ответчика и его несовершеннолетние дети. Ответчик не оплачивает расходы на содержание квартиры, в результате постоянно образуется долг, который истица вынуждена погашать за счет личных средств. По несвоевременной оплате коммунальных платежей выносились решения суда о взыскании задолженности, однако все долги взыскивались с пенсии истицы, а ответчик не несет материальных затрат.

Долг по квартире за отопление на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля, долг за горячее водоснабжение, водоотведение ООО « Самарские коммунальные системы» - <данные изъяты> руб., долг за капитальный ремонт <данные изъяты> руб. Остальные платежи оплачивает истец, лично, из собственного бюджета, ответчик также не участвует по ним и не имеет долгов.

С ответчиком истица имеем разные бюджеты, между ними сложились неприязненные отношения, поэтому истица ФИО3 обратилась в суд и просила определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «СКС», АО «ПТС», Фонд капитального ремонта по адресу: <адрес> следующим образом: за ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли всех расходов на коммунальные услуги, капитальный ремонт представляемые ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Предприятие тепловых сетей», Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального строительства». Разделить имеющуюся задолженность по лицевому счету № ООО «Самарские коммунальные системы», по лицевому счету № АО Предприятие тепловых сетей по лицевому счету № Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц ООО «Самарский коммунальные системы», ПАО «Предприятие тепловых сетей», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, стороны как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7

Лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО3

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по уплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства собственники не ведут. Счета за коммунальные услуги начисляются одной квитанцией. Соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях, соответственно, расходы на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям.

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) ФИО4 не исполняет свои обязательства собственника по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истицу ФИО3

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, стороны как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого сособственника жилого помещения с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за коммунальные услуги, предоставляемых ООО «СКС», АО «ПТС», а также взносы в Фонд капитального ремонта, поскольку данные требования истца законны и обоснованы.

Доли общей площади жилого помещения, причитающиеся на каждого из них, равные (по <данные изъяты> доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: по <данные изъяты> за каждым.

Требования истца о разделении имеющейся задолженность по лицевому счету № ООО «Самарские коммунальные системы», по лицевому счету № АО Предприятие тепловых сетей по лицевому счету № Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доли за каждым, удовлетворению не подлежит, поскольку на законе не основано. С требованием о взыскании образовавшейся задолженности за прошедший период вправе обратиться в суд ресурсоснабжающая организация.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежному поручению, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги: горячее водоснабжение; холодное водоснабжение, капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: <адрес> выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов ФИО3 и ФИО4 в размере <данные изъяты> доли платы на каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для формирования и выдачи ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов соответствующими организациями, по оплате коммунальных услуг в размере по <данные изъяты> доли платы на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03.03.2020г.

Председательствующий - Османова Н.С.