Решение № 2-495/2018 2-495/2018 ~ М-470/2018 М-470/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-495/2018

№ 2-495/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018г. г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Успановой Г.Т.,

при секретаре Росмухамбетовой Р.Р.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3 к администрации МО «Барановский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Барановский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истица указала, что им на праве собственности в порядке приватизации по ? доле за каждым принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>. В настоящее время, на основании постановления администрации МО «Барановский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГг., жилому дому присвоен номер №

В период действия Указа Президента РФ от 27 декабря 1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», дом являлся собственностью бывшего колхоза «Волга» Наримановского района и в нем проживали работники колхоза, являвшиеся нанимателями. В результате неправильного толкования нормативных правовых актов, земельный участок, на котором находится жилой дом в 1992г. был предоставлен не собственнику жилого дома, а нанимателю жилья, для ведения личного подсобного хозяйства, местонахождение которого неизвестно. Данное обстоятельство нарушает право на владение земельным участком на праве собственности.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, земельный участок имеет кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м., статус «Актуальные, ранее учтенные». Поскольку для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ней и её сыном необходимо вступившее в законную силу решение суда, истица просила признать за ней и её сыном ФИО3 право собственности в равных долях за каждым по ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от 8 июня 2018г. по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация МО «Наримановский район».

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации МО «Барановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором разрешение спора по иску ФИО1 оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель администрации МО «Наримановский район» Наримановского района Астраханской области в судебное не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных участников судебного разбирательства.

Выслушав истцу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.6 ч.2 ст.39.3 Земельного Кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 и её сыну ФИО3 на праве общей долевой собственности, ? доли принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области от 15 июня 2016г.

Как следует из материалов дела, право собственности на указанный жилой дом за истицей и её сыном признано в порядке приватизации по решению Наримановского районного суда Астраханской области от 25 февраля 2016 года.

Постановлением и.о. главы администрации МО «Барановский сельсовет» Наримановского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГг. адрес жилого дома истицы уточнен, адресом является: <адрес>.

При разрешении исковых требований истицы, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг., выданным главой администрации Барановского сельсовета.

Основанием предоставления ФИО2 земельного участка послужило постановление администрации Барановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГг. «О выделении в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства».

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 21 октября 2015г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> является ФИО6

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истице и её сыну ФИО3 в государственной или муниципальной собственности не находится, на праве собственности принадлежит иному лицу.

Учитывая, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания за истицей и её сыном права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Доводы истицы о неправильном толковании муниципальным органом нормативных правовых актов, вследствие которого земельный участок, на котором находится жилой дом в 1992г. был предоставлен не собственнику жилого дома, а нанимателю, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований истицы.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО3 к администрации МО «Барановский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд, через Наримановский районный суд Астраханский области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Г.Т.Успанова

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2018г.

Судья Г.Т.Успанова