Решение № 2-3073/2024 2-3073/2024~М-2323/2024 М-2323/2024 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-3073/2024

УИД 26RS0001-01-2024-003709-37

дело № 2-3073/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ставрополь 19 июня 2024 г.

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Митяевой В.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующий также в качестве представителя третьего лица ООО «УК Выбор»,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – ФИО5, действующий также в качестве представителя третьего лица ООО УК «Проспект»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от дата

дата от сотрудников ООО «УК Выбор» истцу стало известно, что по инициативе ответчиков с дата по дата в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>.

Инициаторами общего собрания собственников в МКД являлись ФИО3 собственник жилого помещения (квартиры) №, ФИО4 собственник жилого помещения (квартиры) №.

По результатам проведения общего собрания собственников оформлен протокол № от дата (далее - Протокол №).

В соответствии с повесткой дня Протокола № на голосование было поставлено восемь вопросов:

1. Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания;

2. Избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме;

3. Избрание председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>. Установление вознаграждения председателю совета МКД в размере - 1,50 руб./м2;

4. Расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ 51/2 и ООО «УК Выбор» (ИНН №) на основании решений собственников помещений МКД, оформленных Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № от дата;

5. Выбор управляющей организации ООО УК «Проспект» (ИНН №);

6. Заключение договора управления с ООО УК «Проспект» на новый срок, с условием об индексации. Утверждение условий и текста договора управления;

7. Утверждение тарифа по строке «содержание помещения» для жилых/нежилых помещений в размере 17,97 руб. /м2 (из них 1,50 руб./м2 сбор денежных средств по строке «текущий ремонт - резервный фонд», 0,61 руб./м2 сбор денежных средств на непредвиденные работы). Тариф указан без учета КР на СОИ;

8. Принятие решения о замене теплообменника, определение источником финансирования работ по замене теплообменника собственные денежные средства собственников помещений. Включение в платежный документ сбор денежных средств отдельной строкой в размере -11,13 руб./м2, в течении 6 мес.;

Из Протокола № следует, что общая площадь собственников в МКД (общее количество голосов собственников помещений в МКД) 10565,6 кв.м., что составляет 100% голосов из расчета 1 голос - 1 кв. м. площади жилого или нежилого помещения, находящегося в собственности. <адрес> помещений собственников присутствующих на общем собрании или общее количество голосов собственников помещений в МКД принявших участие в голосовании на внеочередном общем собрании 5571,11 кв.м., что составляет 52,73% от общего числа голосов собственников помещений в МКД, следовательно, Кворум имелся.

Между тем, учитывая, что большинство собственников помещений в МКД в указанном голосовании, инициированном ответчиками, участие не принимали, истец приходит к выводу, что имеются нарушения при оформлении результатов поименного голосования (приложение № к Протоколу №), повлекшие за собой искусственное увеличение количества участвовавших в собрании собственников помещений для определения кворума.

На основании изложенного, истец просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес> оформленного протоколом № от дата, недействительными.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО1, действующий также в качестве представителя третьего лица ООО «УК Выбор» - ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, действующий также в качестве представителя третьего лица ООО УК «Проспект» - ФИО5 в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на письменные возражения.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1).

В части 2 ст. 44 ЖК РФ приведен перечень решений, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст. 44.1 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что с дата по дата в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ.

Инициаторами общего собрания собственников в МКД являлись ФИО3 собственник жилого помещения (квартиры) №, ФИО4 собственник жилого помещения (квартиры) №.

По результатам проведения общего собрания собственников оформлен протокол № от дата (далее - Протокол №).

В соответствии с повесткой дня Протокола № на голосование было поставлено восемь вопросов:

1. Избрание председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания.

2. Избрание совета многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

3. Избрание председателя совета многоквартирного дома из числа членов совета многоквартирного <адрес> по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес>. Установление вознаграждения председателю совета МКД в размере - 1,50 руб./м2.

4. Расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу <адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ 51/2 и ООО «УК Выбор» (ИНН №) на основании решений собственников помещений МКД, оформленных Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № от дата.

5. Выбор управляющей организации ООО УК «Проспект» (ИНН №).

6. Заключение договора управления с ООО УК «Проспект» на новый срок, с условием об индексации. Утверждение условий и текста договора управления.

7. Утверждение тарифа по строке «содержание помещения» для жилых/нежилых помещений в размере 17,97 руб. /м2 (из них 1,50 руб./м2 сбор денежных средств по строке «текущий ремонт - резервный фонд», 0,61 руб./м2 сбор денежных средств на непредвиденные работы). Тариф указан без учета КР на СОИ.

8. Принятие решения о замене теплообменника, определение источником финансирования работ по замене теплообменника собственные денежные средства собственников помещений. Включение в платежный документ сбор денежных средств отдельной строкой в размере -11,13 руб./м2, в течении 6 мес.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений многоквартирного дома (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50 % от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 10565,60 кв.м.

В протоколе указано, что в собрании приняли участие 143 собственника помещений (представителей собственников), обладающие в совокупности 5571,11 кв. м. голосов, что составляет 52,73% от общего числа голосов всех собственников помещений. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в МКД и принятия решений по вопросам повестки дня имеется. Собрание правомочно. Голосование осуществляется путем принятия собственниками персональных решений в письменной форме путем заполнения бюллетеней голосования.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 данного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Суд, проверив приложенные к протоколу общего собрания документы, приходит к выводу том, что решения приняты большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, кворум имеется. Доказательств обратного истцами суду не представлено.

Положениями ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1). Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 2).

Приведенные положения закона предписывают возникновение гражданско-правовых последствия решений собрания, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Как следует из положений п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Анализируя указанные правовые норм суд приходит к выводу о том, что собственник может обжаловать решение общего собрания только при наличии одновременно следующих условий: если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения; если таким решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, оспариваемое решение должно быть принято с существенным нарушением требований ЖК РФ (с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством, если требовалось принятие квалифицированным большинством) и голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Требование к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от дата №/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Исходя из анализа протокола общего очно-заочного собрания собственников помещений МКД № по ул. 50 лет ВЛКСМ <адрес> № от дата и приложений к нему, суд приходит к выводу, что данный протокол общего собрания соответствует требованиям Приказа Минстроя России от дата №/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах».

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК РФ представление доказательств в обоснование своих требований и возражений является не только правом, но и обязанностью стороны, и неисполнение данной обязанности влечет наступление последствий, предусмотренных законодательством о гражданском судопроизводстве.

Истцом, в свою очередь, не представлено доказательств, что оспариваемое решение повлекло для него существенные неблагоприятные последствия, не указано ни одного сколько-нибудь значимого обоснования существенных неблагоприятных последствий, в частности, нарушения законных интересов как самих истцов, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

К приобщенным истцом копиям заявлений, направленных в <адрес> - государственная жилищная инспекция, суд относится критически, поскольку материалами дела, а именно протоколом № от дата и приложенными к нему листами поименного голосования подтверждается факт того, что собственники квартир №, 10, 20, 25, 26, 69, 98, 113, 114, 138, 161, 164, 175, 180, вопреки доводам истца, принимали участие в голосовании.

Также, согласно выписки из ЕГРН, представленной по запросу суда Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес> собственниками <адрес> являются ФИО6, 1/6 доли и ФИО7, 1/3 и 1/2 доли, общая площадь 71,1 кв.м. Согласно поименного листа голосования в собрании участвовал только один собственник ФИО7 и к расчету кворума принято 35,55 кв.м., а не 71,1 кв.м., более того, протоколом подтверждается данный собственник по всем вопросам голосовал как «воздержался».

Квартира 26 согласно выписки из ЕГРН, собственниками являются ФИО8 1/3 доли, ФИО9 и ФИО10, общедолевая собственность 2/3 доли, общая площадь 36 кв.м. Согласно листа голосования, в собрании участвовала ФИО9 и к расчету кворума принято 12 кв.м., а не 36 кв. м.

Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно (п. 107). К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества. Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25).

В соответствии с пунктом 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания по основаниям ничтожности (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) или оспоримости, должно уведомить в письменной форме участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу (п. 114 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25).

До момента вынесения решения участники гражданско-правового сообщества вправе присоединиться к иску об оспаривании решения собрания. Неприсоединившиеся участники утрачивают право на обращение в суд с исками о признании недействительным оспоренного ранее решения, в том числе заявленными по другим основаниям, за исключением случаев, когда суд признает причины такого неприсоединения уважительными (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ) (п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25).

Суд, учитывая вышеуказанные разъяснения, приходит к выводу о несостоятельности доводов о неучастии большинства собственников в инициированном ответчиками общем собрании, поскольку иные собственники помещений МКД, права которых могли быть нарушены проводимым собранием, в частности, собственники квартир №№, 10, 20, 25, 26, 69, 98, 113, 114, 138, 161, 164, 175, 180, к исковым требованиям не присоединились. Наличие кворума на общем собрании свидетельствует о надлежащем соблюдении порядка созыва, подготовки и проведения собрания.

Доказательств нарушения процедуры созыва, подготовки и проведения оспариваемого собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования, правил составления протокола общего собрания №, отсутствия кворума, истцом не представлено.

В опровержении указанного довода, материалы дела содержат в себе сведения о том, что дата инициаторами собрания ФИО3 и ФИО4 за 10 дней до начала процедуры принятий решений было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 51/2.

Таким образом, проверив доводы истца, касающиеся нарушения процедуры проведения собрания, суд также не усмотрел каких-либо существенных нарушений, влекущих признание оспариваемых решений собрания недействительными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, <адрес>, оформленного протоколом № от дата – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2024 г.

Судья А.В. Сергеев