Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 2-222/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 11 сентября 2017 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

Председательствующего районного судьи Родионовой Л.А.,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «поселок Глушково» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «поселок Глушково» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером 46:03:010101:619 по адресу: <адрес>; мотивируя свои доводы тем, что данный жилой дом приобрел у ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году на месте фундамента старого дома построил новый дом общей площадью № кв.м., однако надлежащим образом не зарегистрировал дом на себя. Технический паспорт на дом был изготовлен в ДД.ММ.ГГГГ году. Земельный участок, на котором расположен данный дом, находится в собственности истца, который его приобрел у Администрации Глушковского района по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, после приобретения жилого дома постоянно в нем проживает, несет все расходы по его содержанию, однако не может зарегистрировать право собственности на данное имущество, так как отсутствует продавец.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени слушания дела, не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск удовлетворить.

В судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомленные: представитель ответчика администрации МО «поселок Глушково» Глушковского района Курской области, в отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации поссовета, иск ФИО1 признал; представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области - представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным в ДД.ММ.ГГГГ году, жилой дом, общей площадью № кв.м., с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из показаний свидетелей Свидетель 1 и Свидетел 2 в судебном заседании, вышеуказанный жилой дом, был в ДД.ММ.ГГГГ году приобретен истцом ФИО1 у ФИО2 за № рублей, после чего перешел в собственность истца ФИО1, который с указанного момента и до настоящего времени постоянно проживает в этом домовладении, открыто и добросовестно распоряжается им, несет все расходы по его содержанию. Дом впоследствии был ФИО1 перестроен. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у ФИО1 в собственности.

Данные обстоятельства также подтверждаются копией договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по Курской области ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, справками Администрации МО «П.Глушково».

В связи с вышеизложенным суд считает, что ФИО1 обладает совокупностью прав, присущих собственнику в силу ст.209 ГК РФ.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием стороны договора купли-продажи недвижимого имущества – ФИО2, истец ФИО1, являясь фактически собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свои имущественные права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А.Родионова