Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-696/2017 М-696/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-737/2017

Дело № 2-737/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики - Чувашии под председательством судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Канькиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о включении наследственного имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения <адрес> Чувашской Республики о включении в состав наследства ФИО2 жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 51,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ним права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2 После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Он является наследником по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи его отец ФИО2 приобрел у ФИО9 в собственность жилой дом площадью 23,55 кв.м с надворными постройками, расположенный на земельном участке мерою 1490 кв.м, находящиеся в <адрес>. Данный договор купли–продажи был нотариально удостоверен, но надлежащим образом не зарегистрирован. Отцом были переоборудованы помещения в доме, снесена печь, в связи с чем площадь дома увеличилась до 51,3 кв.м. В настоящее время он не может оформить право собственности в порядке наследования на дом, поскольку отец при жизни своевременно не оформил свои права на данный жилой дом.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика, администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, будучи извещенным, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО19, ФИО12, ФИО20., будучи извещенным, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст.ст. 4, 422 ГК РФ и Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй ГК РФ" следует, что к обязательственным отношениям, возникшим до 1 марта 1996 года, должен применяться раздел III ГК РСФСР (за исключением подраздела I "Общие положения об обязательствах").

В соответствии с ч. 1 ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Как видно из договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Вурнарской государственной нотариальной конторы, ФИО2 приобрел у ФИО9 жилой бревенчатый дом площадью 23,55 кв.м., сени тесовые, конюшню, сарай бревенчатый, навес тесовый, баню бревенчатую, предбанник тесовый, сарай тесовый, забор решетчатый, ворота тесовые, расположенные на земельном участке мерою 1490 кв.м, находящиеся в <адрес>. Дом продан за <сумма>, которые переданы ФИО2 ФИО9 при подписании договора. В договоре отсутствует отметка о регистрации его в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов (л.д. 16).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой бревенчатый дом с надворными постройками, с кадастровым №, общей площадью 51,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом в МУП «Вурнарское БТИ» зарегистрировано за ФИО2 (17, 22-33).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, ФИО2 в спорном жилом доме был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-46).

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ № года видно, что в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Из выписок из реестра администрации Вурнарского городского поселения, администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №№ следует, что спорное жилое помещение в реестре Вурнарского городского поселения Чувашской Республики и муниципального имущества Вурнарского района не числится (л.д. 14, 49).

Согласно сообщению администрации Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ в архиве администрации отсутствует журнал (книга, реестр) регистрации договоров купли-продажи жилых домов, расположенных в п<адрес>, за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в администрации отсутствуют сведения о предоставлении ФИО2 земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 48).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 19).

В свидетельства о рождении истца в графе «отец» записан ФИО2, в графе «мать» записана ФИО3 (л.д. 8).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Свидетели Свидетель №1, ФИО10 суду подтвердили, что ФИО2 проживал в бревенчатом жилом доме по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 в доме продолжает проживать истец.

ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию является сын ФИО1 и ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельные участки с кадастровыми номерами №, № и на денежные средства (л.д. 11, 12, 54-81).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой бревенчатый дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1490 кв.м, по договору купли-продажи с соблюдением требований гражданского законодательства, т.е. нотариально удостоверив договор. Однако своевременно не зарегистрировал договор в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов.

В отсутствие ФИО2 иначе, чем в судебном порядке, истец ФИО1 не может получить на указанный жилой дом правоустанавливающий документ, что препятствует ему в реализации своих наследственных прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о включении жилого дома в состав наследства умершего.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Других лиц, претендующих на имущество наследодателя и имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, как принадлежавший ему на праве собственности.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования право собственности на одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 51,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В.Волкова