Решение № 2-190/2019 2-190/2019~М-160/2019 М-160/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-190/2019

дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Л.В.,

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, в её супругу ФИО7 на основании служебного ордера была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в указанное жилое помещение были вселены: жена - ФИО1 и дети - ФИО2, ФИО2, ФИО5 и ФИО6. Несмотря на то, что квартира была предоставлена на основании решения исполкома Молодёжного Совета народных депутатов, по состоянию на 23 ноября 2016 года и по настоящее время, данное жилое помещение не состоит на балансе сельского поселения. С момента вселения в квартиру истец и её супруг открыто, добровольно и непрерывно владели квартирой как своей собственной, несли расходы по её содержанию, оплачивали коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца умер. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости не проводилась. Считает, что имеет законные основания стать собственником квартиры. Для признания права собственности и получения правоустанавливающих документов просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик - представитель администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Ответчик - представитель администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края и третьи лица - ФИО2 и ФИО3, в установленном законом порядке извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно служебному ордеру и техническому паспорту жилого помещения <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>, предоставлена на основании решения исполнительного комитета Молодёжного Совета народных депутатов ФИО7 с семьёй, состоящей из 6 человек: глава семьи - ФИО7, жена - ФИО1, дети - ФИО2, ФИО2, ФИО5 и ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

11 января 2008 года администрация сельского поселения «Посёлок Молодёжный» сдала в аренду ФИО1 земельный участок, ранее принятый по соглашению о передаче прав по договору аренды земельного участка от администрации Комсомольского муниципального района, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>ёжный, <адрес>1. Данный факт подтверждается соглашением о передаче прав по договору аренды земельного участка, договором аренды земельного участка и планом земельного участка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

Согласно справкам администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: глава семьи ФИО1 и сыновья - ФИО2, ФИО3. Данное жилое помещение не состоит на балансе администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный».

Спорный объект недвижимости не находится в собственности Комсомольского муниципального района Хабаровского края, что подтверждается сообщением администрации муниципального района.

В ответ на обращение ФИО1 КГКУ «Государственный жилищный фонд края» сообщило, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не закреплено на праве оперативного управления за учреждением. В связи с чем заключить договор социального найма жилого помещения не представляется возможным.

В Реестре краевого государственного имущества жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений Хабаровского края.

В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.6 постановления Пленума).

Исходя из изложенного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В силу ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, владение ФИО1 спорной квартирой в целом является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет, что служит основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Посёлок Молодёжный» Комсомольского муниципального района Хабаровского края и администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, на объект недвижимости - квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 17 мая 2019 года.

Председательствующий Н.Ю. Богатырева