Решение № 2-7792/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-7792/2020

Дело № 2-7792/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 05 ноября 2020 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Смирниковой В.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мекумяновой З.П.

с участием представителя истца Окружной администрации г. Якутска - ФИО1

представителя истицы ФИО2- ФИО3

представителя ответчиков – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска, ФИО2 к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ОАО АК «Якутстрой», ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ОАО АФ «Якутстрой» к собственникам жилых помещений в доме №17 по ул. Короленко г. Якутска, Окружной администрации г. Якутска, ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Окружная администрация г. Якутска, ФИО2 обратились в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ОАО АК «Якутстрой», ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: ____, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м., путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно поворотным точкам, в случае неисполнения решения суда предоставить истцу право освободить спорный земельный участок.

Индивидуальный предприниматель ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО14, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО11, ФИО15, ФИО16, ФИО19, ФИО20, ОАО АФ «Якутстрой» обратились в суд со встречным иском к собственникам жилых помещений в доме ____, Окружной администрации г. Якутска, ФИО2 о возложении обязанности владельцев земельного участка с кадастровым номером № освободить незаконно занятую часть принадлежащего земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа установленных ограждений.

В суд истец ФИО2, ответчики не явились извещены, истица и ответчики направили своих представителей, заявлений и ходатайств не поступило. Информация о рассмотрении дела размещена на сайте суда. Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представители истцов исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что ФИО5 самовольно занял земельный участок.

Представители ответчиков с иском не согласился, просил удовлетворить встречный иск.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Из обстоятельств дела усматривается, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: ____, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Доводы представителя истца о том, что исковое заявление должно подано всеми собственниками указанного многоквартирного дома, несостоятельны. Право на подачу иска в суд принадлежит лицу, который считает, что действиями ответчика нарушены его права.

Из содержания пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (часть 2 статьи 60).

Согласно пунктам 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные ст. 301 - 304 Гражданского кодекса РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 01 сентября 2020г. назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением эксперта установлено, что контейнеры и ограждение, принадлежащие ИП ФИО5, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим собственникам многоквартирного жилого дома по адресу: ____

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили суду доказательства, свидетельствующие о том, что спорный земельный участок принадлежит им на праве собственности или по договору аренду. Площадь самовольно занятого земельного участка согласно заключению эксперта составляет ___ кв.м.

Основания не доверять заключению эксперта у суда отсутствуют, эксперт имеет соответствующее образование, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения

Доводы представителя ответчиков о том, что в экспертном заключении неправильно указан номер дела, не являются основанием для признания его недопустимым доказательством. Экспертом произведено исследование спорных земельных участков по настоящему делу.

Утверждение представителя ответчиков о том, что отсутствуют подъездные пути спецтехники к зданию торгового центра, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, установив контейнеры и ограждение, ИП ФИО5 на земельном участке площадью ___ кв.м. нарушил права собственников многоквартирного дома. Кроме того, установление контейнеров и ограждения не обеспечивает доступ спецтехники к торговому центру.

Если ответчики считают, что отсутствует доступ спецтехники к торговому центру, они вправе обратиться с самостоятельным иском в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

При таких обстоятельствах требования ОА г. Якутска, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно указанному экспертному заключению часть детской площадки, прилегающей к многоквартирному дому по адресу: ____, площадью ___ кв.м. находится на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит истцам по встречному иску.

Расположение части детской площадки на земельном участке истцов по встречному иску площадью ___ кв.м. не нарушает их право на проезд к торговому центру, поскольку из представленных представителем фотографий усматривается, что площадка расположена близи труб, через которых невозможен проезд транспортных средств. Кроме того, в судебном заседании представитель ФИО24 пояснила, что жильцы дома могут перенести площадку.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Индивидуального предпринимателя ФИО5 за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: ____, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек.

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

___

В случае неисполнения ФИО5 решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить земельный участок, прилегающий к территории жилого дома, расположенного по адресу: ____, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м. путем вывоза двух контейнеров и демонтажа ограждения согласно координатам поворотных точек.

В удовлетворении встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.Г. Смирникова