Решение № 2-794/2020 2-794/2020~М-494/2020 М-494/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-794/2020

Дело № 2-794/2020.

УИД23RS0020-01-2020-000744-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 03 сентября 2020 года

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что К. принадлежала квартира, общей площадью 21,7 кв.м., расположенная по адресу: <...>, на основании договора мены от 28.10.1992 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой №154, записью в домовой книге, сведениями в техническом паспорте на квартиру.

К. умерла 16.08.2003 года, что подтверждается свидетельством о смерти, наследников умершей не имеется.

Истец ФИО2 при жизни К., ухаживал за ней, помогал в быту, с разрешения К. пользовался ее имуществом как своим собственным, после ее смерти организовал похороны К. С 2003 года по настоящее время истец ФИО2 открыто и добросовестно пользуется квартирой умершей по адресу: <...>, как своим собственным имуществом, несет бремя по ее содержанию, производит текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Полагает, что в силу действующего законодательства за ним может быть признано право собственности на квартиру умершей, в силу приобрететельной давности.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом..

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказать в удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Кореновскому району от 31.03.2004 г. собственником <...> на основании договора мены от 28.10.1992 г. является К. Сведения в ЕГРН о собственнике указанной квартиры не внесены.

Согласно Уведомлению от 03.07.2020 № 36, предоставленному отделом имущественных и земельных отношений администрации Кореновского городского поселения Кореновского района, в реестре муниципального имущества Кореновского городского поселения Кореновского района отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <...>

Согласно справке ГБУ социального обслуживания Краснодарского края «Ленинградский дом-интернат для престарелых и инвалидов» К., <...> года рождения, проживала с 17.10.2002 г. по дату смерти <...> в доме интернате инвалидов, здесь она и умерла.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <...>, К. была зарегистрирована в указанной квартире, снята с регистрационного учета 16.10.2002 года. Иных лиц зарегистрированных в указанной квартире не имеется.

ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за пользование коммунальными услугами за <...>, без указания плательщика, в некоторых квитанциях плательщиком указана К.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о том, что он непрерывно, добросовестно и открыто использует спорную квартиру, как собственный объект недвижимости в течение пятнадцати лет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно материалам дела истец проживает по адресу: <...>.

Собственник квартиры К. умерла <...> в доме –интернате, где проживала согласно представленной справке с 17.10.2002 г., в связи с чем утверждения истца о том, что он ухаживал К. по день ее смерти, с ее разрешения пользовался ее имуществом как своим собственным, организовал ее похороны, являются несостоятельными.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, при ходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации Кореновского городского поселения о признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья