Решение № 2-257/2019 2-257/2019~М-217/2019 М-217/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-257/2019

Гр. дело № 2-257/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 мая 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Стопычевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Юрловского сельсовета <адрес>, АО <данные изъяты> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Юрловского сельсовета <адрес> о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснив, что 42 года назад она приехала в <адрес> и колхозом «Родина» ей как работнику колхоза для проживания ее и ее трех детей была предоставлена квартира, имеющая на тот момент адрес: <адрес>, входящая в жилищный фонд колхоза; впоследствии колхоз был преобразован к ТОО <данные изъяты>. С того времени она постоянно проживала в данной квартире. В 2004 году ей был выдан ордер на квартиру; он был выдан <данные изъяты> сельсоветом, поскольку все ордера выдавались сельсоветом. Она обращалась к руководству сельскохозяйственного предприятия по вопросу о передаче ей квартиры в собственность, однако во внесудебном порядке данный вопрос разрешен не был; ею в целях благоустройства, а также в целях осуществления газификации квартиры была произведена перепланировка жилого помещения – часть холодной пристройки переустроена в жилую пристройку, были утеплены стены, возведена холодная пристройка, снесены печи, произведена перепланировка, разрешение на что в установленном порядке не получалось. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащей ей на праве собственности. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права.

Представитель ответчика – администрации Юрловского сельсовета <адрес> – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно исковых требований не поступило.

Представитель ответчика – генеральный директор АО <данные изъяты> ФИО4 – в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие; против удовлетворения исковых требований не возражает.

Учитывая мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установлено, что колхозом «Родина» ФИО1 около 42 лет назад была предоставлена для проживания квартира, имеющая на тот момент адрес: <адрес>, входящая в жилищный фонд колхоза; впоследствии колхоз был преобразован к ТОО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> сельсоветом был выдан ордер на жилое помещение № ФИО1 В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру зарегистрировано за СПК (колхозом) <данные изъяты> Постановлением администрации Юрловского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса» указанной квартире был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Согласно ст. 18 данного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как указано выше, АО «Голицыно», являющееся правопреемником ТОО <данные изъяты> и СПК (колхоза) <данные изъяты> не возражает против приватизации оспариваемого жилого помещения и признания за истицей права собственности на оспариваемую квартиру. Оспариваемая квартира расположена на земельном участке, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2010 года.

В соответствии с Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от 22.01.2019 года, общая площадь квартиры составляет 71,4 м2, в том числе жилая – 32,3 м2.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с Техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция жилого помещения (квартиры) не повлияла на несущую способность конструкций жилого помещения, не затронула конструктивные и прочностные характеристики надежности и безопасности объекта в целом; выполненная реконструкция угрозу для жизни и здоровья граждан не представляет. Таким образом, в рассматриваемом случае реконструкция и перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 71,4 м2, в том числе жилой – 32,3 м2, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья Нищев В.В.