Решение № 2-962/2017 2-962/2017~М-973/2017 М-973/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-962/2017

Дело №2-962/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

22 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании Истец ФИО1 исковые требования поддержала, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, право собственности зарегистрировано в УФРС по Калужской области. Жилой <адрес> квартирный, возведен до введения в действие Земельного кодекса РФ. Квартира № в этом доме принадлежит ФИО2 При данном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который является муниципальной собственностью. Фактически данный земельный участок давно разделен между истцом и ФИО2, которая пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а истец участком площадью <данные изъяты> кв.м. Какого либо имущества для обслуживания дома на спорном земельном участке не имеется. Никаких споров по пользованию земельным участком между ними нет. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО МР «Боровский район» утвердила схему расположения земельного участка, находящегося по адресу : <адрес>, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Вопрос предоставления земельного участка, являющегося частью территории общего пользования многоквартирного дома может быть рассмотрен только на общем собрании собственников, в связи с чем, Администрации муниципального образования городское поселение «город Боровск» отказалась предоставить ей спорный земельный участок. Протоколом общего собрания собственников жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> подтверждается, что второй собственник ФИО2 не возражает против оформления истцом в собственность спорного земельного участка. Просит признать за ней право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв. м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ГП «г. Боровск», третье лицо ФИО2, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений против исковых требований не поступило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных участвующих в деле лиц, против чего не возражала истец.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, право собственности зарегистрировано в УФРС по Калужской области.

Как видно из кадастрового паспорта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> этом доме принадлежит ФИО2 При данном жилом доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который является муниципальной собственностью. Фактически данный земельный участок разделен между истцом и ФИО2, которая пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а истец участком площадью <данные изъяты> кв.м. Споров по пользованию земельным участком между собственниками жилых помещений нет.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО МР «Боровский район» утверждена схема расположения земельного участка, находящегося по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты>, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений, находящихся по адресу: <адрес> подтверждается, что второй собственник ФИО2 не возражает против оформления истцом в собственность спорного земельного участка.

В силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации, и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которым переход права собственности на помещения в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Согласно п. 2. ст. 36 ЗК РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Закона № 189-ФЗ от 29 января 2004 года «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2-3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ст. 246 п. 1 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Как установлено в судебном заседании собственники помещений в многоквартирном доме не возражают против уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, учитывая, что собственники <адрес> № приобрели право общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты> кв. м. кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Боровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: