Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-145/2019 М-145/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 февраля 2019 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0307-2019 по иску ФИО1 к гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж № в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что с апреля 2018 года года является членом кооператива и владельцем спорного гаража, паевой взнос внесен полностью, производит оплату за предоставляемые услуги, использует гараж по назначению. Технический план на гараж подтверждает фактическое состояние объекта недвижимости, содержит его описание.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ГСПК «Ханто-1» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Представитель третьего лица – Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не имеет.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности членов кооператива на недвижимое имущество в указанном выше случае возникает в силу закона.

По настоящему делу установлено, что ФИО1 является членом ГСПК «Ханто-1», владельцем гаража №, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой ГСПК «Ханто-1».

Прав третьих лиц на указанный гараж не зарегистрировано. На гараж оформлен технический план с подробным описанием постройки.

Суд находит, что заявленные истцом требования не противоречат положениям ст.ст.213, 218 ГК РФ, оснований для отказа в иске не установлено. От ответчика каких-либо возражений по существу заявленных требований не поступило, доказательства в опровержение доводов истца, изложенных в исковом заявлении, суду не представлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж № в блоке №, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий