Решение № 2-2083/2018 2-2083/2018~М-1169/2018 М-1169/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-2083/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи Латынцева А.В.,

при секретаре Кравец С.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Нижневартовскому гаражно-строительному кооперативу «Сибирь» о признании права собственности на гаражный бокс, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация города Нижневартовска и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Нижневартовскому гаражно-строительному кооперативу «Сибирь» (далее - НГСК «Сибирь»), мотивируя требования тем, что с <дата> она является членом указанного кооператива и в ее пользовании находится гаражный бокс №. В настоящее время пай за указанный гаражный бокс выплачен истцом в полном объеме. В связи с выплатой пая истец ФИО2 обратилась к ответчику с заявлением о регистрации за ней права собственности на гаражный бокс. Однако в передаче ей в собственность указанного имущества ответчиком отказано по причине отсутствия у него правоустанавливающих документов, в связи с их утерей. Также для регистрации права собственности ФИО2 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра по ХМАО - Югре), однако государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, и ей рекомендовано обратится в суд для установления такого права. В связи с чем, просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории НГСК «Сибирь», по адресу:<адрес>.

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация города Нижневартовска.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени проведения которого извещена надлежащим образом, дело просит рассмотреть в ее отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, указывает, что право собственности истца на гаражный бокс возникло на основании п.4 ст. 218 ГК РФ в связи с выплатой пая в полном объеме.

Представители ответчика НГСК «Сибирь» и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> между администрацией города Нижневартовска (Арендодатель) и Нижневартовским гаражным кооперативом «Сибирь» (Арендатор) подписан договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», площадью 3,4057 га с кадастровым номером №, в целях использования для строительства паркинга, расположенный по адресу: <адрес> (п. 1.1. договора). Срок аренды земельного участка установлен с <дата> по <дата> (п. 1.2. договора).

Согласно справкам Нижневартовского гаражно-строительного кооператива «Сибирь» от <дата>, ФИО2 является членом указанного кооператива и в ее пользовании находится гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Паевой взнос выплачен в полном объеме.

Поскольку ответчик отказался передать истцу в собственность гаражный бокс № в связи с оплатой паевого взноса, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом гаражного кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК).

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что <дата> ответчику предоставлен в аренду земельный участок в целях использования для строительства паркинга, расположенный по адресу: <адрес>. Однако разрешение на строительство паркинга ответчику не выдавалось, в установленном законом порядке объект в эксплуатацию не введен, в едином государственном реестре в качестве недвижимого имущества не зарегистрирован, на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости не поставлен.

Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено.

Таким образом, спорный гараж не принадлежит НГСК «Сибирь», так как право собственности на него не зарегистрировано, при этом в силу ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № не является объектом гражданского оборота и не существует в правовом смысле как объект недвижимости, следовательно, признание за истцом права собственности на указанный объект не представляется возможным.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 к Нижневартовскому гаражно-строительному кооперативу «Сибирь» о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья А.В. Латынцев