Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-265/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 апреля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-265/2017 по иску ФИО2 ФИО11 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что на основании решения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал его матери, ФИО1. Распоряжением главы администрации муниципального района Сергиевский от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно, конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале (справка из ГФД № 43-645/14-0-0 от 28.10.2014). Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Кроме того, определенная в ходе межевых работ площадь земельного участка составила составила <данные изъяты> Захвата государственных или муниципальных земель, а также земельных участков, принадлежащих иным собственникам, не было, права смежных землепользователей не нарушены, границы земельного участка с кадастровым номером № существуют на местности <данные изъяты>, границы земельного участка не менялись. Споров по границам земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границ земельного участка. Просит установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО4, в котором он просит о рассмотрении дела в их отсутствие, и указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что споров относительно границ земельного участка у них с истцом не имеется, иск признает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что против удовлетворения заявленных требований не возражает и просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, указывают, что иск поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, из представленного отзыва усматривается, что государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. Под конфигурацией земельного участка понимается совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений границ земельного участка (письмо Минэкономразвития РФ № 29478-ИМ/Д23 от 27.12.2011). Соответственно, изменение местоположения границ земельного участка не должно приводить к самовольному занятию земельного участка или его использованию без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Таким образом, конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах. Истец в орган регистрации права не обращался, следовательно, говорить об изменении конфигурации спорного земельного участка не представляется возможным. В силу Закона о ГРН полномочия по государственному кадастровому учету и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество возложена на Управление Росреестра по <адрес> (государственный регистратор). Просят в удовлетворении заявленных ФИО2 требований отказать и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Свидетель ФИО7 пояснил, что знает истца, они соседи, их участки не имеют общих границ. Земельный участок истца граничит с участком ФИО5, границы не менялись, споров относительно границ не имеется. Данным участком ранее владели родители ФИО2, участок огорожен.

Свидетель ФИО8 пояснил, что знает истца, они односельчане, ранее по адресу истца проживала его мать. Земельный участок истца граничит с участком ФИО5, границы не менялись, споров относительно границ не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании решения Сергиевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, для использования приусадебного участка, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес>, ФИО5 при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности <данные изъяты>, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к администрации сельского поселения Верхняя Орлянка муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев