Решение № 2-823/2025 2-823/2025~М-252/2025 М-252/2025 от 30 июня 2025 г. по делу № 2-823/2025

Дело № 2-823/2025

03RS0001-01-2025-000323-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Захаровой В.С., с участием помощника судьи Акмаловой Г.Р., при представителе истца ФИО1, представителе администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении имущества в состав наследства, признании пава собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о включении имущества в состав наследства, признании пава собственности на квартиру в порядке наследования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО4, после его <данные изъяты> открылось наследство в виде комнаты площадью 20,8 кв.м по адресу: <адрес>, наследниками являлись дочь ФИО3, супруга ФИО5 ФИО4 проживал по договору найма жилого помещения, зарегистрирован и проживал по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по день <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана доверенность на имя ФИО6 с полномочиями приватизировать комнату на его имя. Просит включить с состав наследства комнату № по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на указанную комнату.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска возражает.

ФИО3, представители Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа г. Уфа РБ, Управления по распределению жилья и жилищных программ администрации городского округа г. Уфа РБ, нотариус ФИО7, ФИО8, ФИО6 на рассмотрение дела не явились, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

От ФИО8, ФИО6 представлены заявления, не возражают в удовлетворении иска ФИО3 по признанию за ней единоличного права собственности на комнату № по адресу: <адрес>.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО4 (свидетельство №). После его <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО5, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО5 (свидетельство №). После ее <данные изъяты> с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились ФИО8, ФИО3, ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО3, родителями которой являются ФИО4 и ФИО9 (свидетельство о рождении №).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем по адресу: <адрес> является городской округ город Уфа Республики Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г.Уфы, действующего от имени собственника жилого помещения администрации г.Уфы, и ФИО4 заключен договор социального найма № жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из комнаты жилой площадью 20,67 кв.м по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформлена доверенность ФИО6 на представление интересов в органе по приватизации, органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним, УФРС по РБ, БТИ, органе по технической инвентаризации, филиалах ГУП «ЦУИИОН РБ», администрации района, сельсовета, занимаемого им жилого помещения (комнаты) в квартире по адресу: <адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратился к начальнику УЗИО администрации городского округа г.Уфа РБ с заявлением № о регистрации права собственности и постановке на кдастровый учет комнаты № в <адрес> общей площадью помещения 20,8 кв.м.

Согласно ответу УЗиИО администрации городского округа г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующей на основании доверенности, выданной ФИО4, предоставлены документы по приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО4

Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности городского округа г.Уфа РБ на приватизируемый объект недвижимого имущества, ДД.ММ.ГГГГ Управлением подано заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права муниципальной собственности на комнату №, площадью 20,8 кв.м по адресу: <адрес>. Документ – основание для осуществления государственной регистрации права собственности, а именно, технический план на жилое помещение, подлежащее приватизации, предоставлен заявителем.

Ввиду неявки представителя ФИО4 последующие административные процедуры по подготовке и выдаче результата предоставления муниципальной услуги по передаче в собственность ФИО4 жилого помещения не осуществлялись.

Согласно разъяснениям Верховного Суда, изложенным в Постановлении Пленума ВС РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Учитывая, что ФИО4 при жизни были совершены все необходимые действия, направленные на приватизацию жилья, подано заявление с приложением необходимых документов на приватизацию спорной квартиры, которые были приняты соответствующим органом и не возвращены в связи с не предоставлением документов, суд считает возможным исковое заявление ФИО3 удовлетворить, включить с состав наследства комнату № по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на указанную комнату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.

Включить с состав наследства после <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, комнату № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на комнату № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: подпись Захарова В.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2025

Копия верна: судья: Захарова В.С.