Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-48/2019 М-48/2019 от 17 апреля 2019 г. по делу № 2-405/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Елисеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «город Чита» о прекращении права собственности, снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кроме того решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ за истицей признано право собственности на часть вышеуказанного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указанная ситуация возникла в связи с тем, что ранее по причине конфликта между двумя собственниками дом решением суда был разделен на две части. В виду противоречий в сведениях об объекте недвижимости (имеется регистрация двух объектов по одному адресу- жилое помещение <данные изъяты> в настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право на весь жилой дом.

Просит прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, снять указанный объект с кадастрового учета, признать за истицей право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( с учетом веранды 9, 1 кв.м. и кладовой на веранде 3,0 кв.м. ) с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме.

Представители Администрации городского округа «город Чита», Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю надлежаще извещенные, не явились, ранее представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что решением Ингодинского районного суда г. Читы от 04.06.2014 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( с учетом веранды) расположенный по адресу: <адрес> был разделен между двумя собственниками <данные изъяты> выделена в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из помещений (литера А1) площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> (литера а), и <данные изъяты>.- выделена в собственность часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящая из помещений (литера А).

В настоящее время жилой дом как единый объект поставлен на государственный кадастровый учет с номером <данные изъяты>, а его часть, выделенная в собственность <данные изъяты> на основании решения суда- с номером <данные изъяты>

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у <данные изъяты> его часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, при этом, в свидетельстве о праве собственности указан объект права- жилое помещение, а не часть дома в соответствии с решением суда.

Решением Ингодинского районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти супруга <данные изъяты> признано право собственности на объект права- часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из помещения (литера А), по адресу: <адрес>

В связи с вышеуказанными противоречиями в сведениях об объектах недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ года истице отказано в государственной регистрации права собственности на весь объект права- жилой дом <адрес>

Таким образом, указанные противоречия могут быть устранены лишь в судебном порядке.

Судом установлено, что общая площадь жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время составляет 60,1 кв.м. (жилые помещения 31,5 кв.м. и <данные изъяты> кв.м., веранда с входящей в её состав кладовой 9,1 кв.м.+3,0 кв.м. ), что соответствует площади ранее разделенного между двумя сособственниками жилого дома и приобретенного истицей объекта недвижимости- всего жилого дома.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время спорный жилой дом является единым объектом недвижимости, имеет один внешний вход, между жилыми комнатами, верандой и комнатами каких-либо перегородок свидетельствующих об их изоляции друг от друга не имеется.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что требования ФИО1 о признании за ней право собственности на весь объект недвижимости- жилой дом <данные изъяты> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае, в силу ошибочного внесения сведений об объекте, законом не предусмотрено.

Кроме того, имеющиеся противоречия в сведениях на спорный объект права, в силу положений Федерального Закона от 13.07.20185 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежат устранению путем прекращения права собственности истицы на часть жилого дома- поименованную как жилое помещение, расположенное в данном жилом доме <данные изъяты> со снятием указанного объекта права- жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Забайкальский <адрес> с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь статьями 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО1 на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. ( с учетом веранды 9, 1 кв.м. и кладовой на веранде 3,0 кв.м. ) с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Венедиктова

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2019 года.