Решение № 2-1311/2024 2-1311/2024(2-4929/2023;)~М-4085/2023 2-4929/2023 М-4085/2023 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-1311/2024

Дело № 2-1311/2024

24RS0017-01-2023-005208-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Железнодорожного района г. Красноярска, действующей от имени и в интересах муниципального образования г. Красноярск, о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района г. Красноярска, действуя от имени и в интересах муниципального образования г. Красноярск, обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием г. Красноярск права собственности на бесхозяйный объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 21,6 кв.м. Требования мотивированы тем, что в администрацию Железнодорожного района в г.Красноярске из департамента муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска поступило обращение об организации работы по признанию права собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимости. Согласно сведениям МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, р. Хакасия и р. Тыва, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края объект недвижимости – гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес>, в реестрах федерального имущества и государственной собственности Красноярского края не учитывается. Согласно выписке из ЕГРН 25.11.2022 внесена запись о принятии спорного гаража на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.

Представитель администрации Железнодорожного района г.Красноярска ФИО1 (доверенность № 10 от 09.01.2024) в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

Заинтересованные лица департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, МКУ г.Красноярска «УКС» в зал судебного заседания явку своих представителей не обеспечили, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

Представителем Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО2 представлены письменные пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно пункту 3.8 Положения об администрации района в г. Красноярске, утв. распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р, администрация района в г. Красноярске уполномочена выступать от имени администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах в качестве истцов по искам о признании имущества бесхозяйным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился с заявлением к руководителю администрации Железнодорожного района г. Красноярска об организации обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – гаражный бокс <адрес>

По информации Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 11.10.2022 объект недвижимого имущества – гаражный бокс <адрес>. в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

По данным МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 11.10.2022 объект недвижимого имущества – гаражный бокс <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в ответе от 17.10.2022 сообщает об отсутствии сведений о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 31.12.1998 г.

Согласно акту технического состояния объекта от 02.11.2022 вышеуказанный объект имеет следующие характеристики и состав: габариты в плане по осям – 2,8 м (высота) х 3,7 м (ширина) х 3,0 м (длина), общая площадь 11,1 кв.м., материал исполнения – кирпич, находится в общем ряду гаражей и имеет общие стены со смежными гаражами №138 и 142. Техническая документация отсутствует. Со стороны гаражных ворот кирпичная кладка местами разрушена, штукатурка имеет разрушения, гаражные ворота просели и имеют признаки коррозии металла, на кровельном покрытии (рубероид) имеются многочисленные трещины, пробоины в рулонном ковре. Требуется проведение ремонта.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2023 нежилое помещение – гараж площадью 21,6 кв.м. по адресу: <адрес>, год постройки 1987, кадастровый номер № принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 25.11.2022, правообладатель – муниципальное образование город Красноярск.

По информации ДМИЗО администрации г.Красноярска от 16.01.2024 сведения о предоставлении земельного участка под гаражным боксом №№ по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно данным Единой муниципальной геоинформационной системы администрации г.Красноярска испрашиваемый гаражный бокс №140 с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с КН №, находящегося в собственности муниципального образования город Красноярск и предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование МКУ г.Красноярска «Управление капитального строительства».

Распоряжением администрации города Красноярска от 25.05.2011 № 510-ж утвержден регламент взаимодействия органов администрации города по выявлению объектов бесхозяйного недвижимого имущества и оформлению на них права муниципальной собственности.

Согласно пункту 3.1 указанного Регламента по истечении года со дня постановки Объекта на учет в Едином государственном реестре недвижимости в качестве бесхозяйного имущества - для недвижимого имущества или при документальном подтверждении отсутствия в реестрах учета государственного и муниципального имущества - для имущества, не относящегося к объектам капитального строительства, департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города при наличии заключения департамента городского хозяйства администрации города о возможности оформления Объекта в муниципальную собственность может направить пакет документов для обращения в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот Объект в администрацию района в городе с учетом территориальной принадлежности.

Пакет документов должен включать в себя, в том числе документы, подтверждающие, что объект не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданные органами учета государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Администрация района в городе в двухнедельный срок с даты получения пакета документов, указанного в пункте 3.1 настоящего Регламента, обращается с соответствующим заявлением в суд для признания бесхозяйного имущества муниципальной собственностью (пункт 3.2 Регламента).

Исследуя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, собственника не имеет, 25.11.2022 принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, в реестрах государственной собственности Красноярского края и федерального имущества не учитывается, заинтересованные лица возражений против удовлетворения заявленных требований не представили, а также принимая во внимание, что районная администрация в двухнедельный срок с момента получения пакета документов, указанных в п.3.1 регламента, обратилась в суд с рассматриваемым заявлением, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании права собственности муниципального образования на бесхозяйный объект недвижимого имущества – гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности муниципального образования город Красноярск на бесхозяйный объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 21,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.С. Науджус

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2024 года.